独栋木屋租赁合同协议

独栋木屋租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[木屋具体地址]的独栋木屋（以下简称"该木屋"），乙方有意租赁该木屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.木屋基本情况该木屋为独栋建筑，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。木屋内部结构包括[详细描述各房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。木屋配备有[列举屋内设施设备，如家具、电器、供暖设备、供水设备等]。2.周边环境木屋周边环境优美，紧邻[描述周边自然景观或公共设施，如森林、湖泊、公园等]。周边交通便利，距离[附近主要交通枢纽或地点的距离]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还该木屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格包含[说明租金包含的内容，如物业费、水电费、房屋及设施设备的维护费等]，但不包含[列举不包含的费用项目，如额外的水电费、特殊设备的使用费等]。2.支付方式租金支付方式为[选择以下一种支付方式并详细说明]：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在租赁起始日期前[X]天将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并完好交还该木屋及屋内设施设备的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该木屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回该木屋的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该木屋符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供该木屋的相关产权证明或租赁授权证明。甲方应在租赁期限开始前，确保该木屋及屋内设施设备处于正常使用状态，并按照合同约定承担维修、保养责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方对该木屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该木屋及屋内设施设备。在租赁期限内，乙方对该木屋享有合法的占有、使用和收益权。如因甲方原因导致该木屋无法正常使用或出现质量问题影响乙方正常居住的，乙方有权要求甲方进行维修或采取其他补救措施，并有权相应减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该木屋及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在该木屋内存放易燃易爆等危险物品，不得从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间该木屋的水电费、燃气费、通讯费等因使用产生的费用，但合同另有约定的除外。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将该木屋及屋内设施设备交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责该木屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修和保养，确保房屋的安全使用。对于屋内设施设备，如家具、电器、供暖设备、供水设备等，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修或更换，如因乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方维修责任乙方应合理使用该木屋及屋内设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。在甲方维修期间，乙方应积极配合，提供必要的协助。如因乙方故意或重大过失导致该木屋或屋内设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该木屋的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋结构或损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方同意，擅自将该木屋转租给他人或用于合同约定以外的用途，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者擅自改变房屋用途、擅自转租等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。在合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定进行清算。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签