玻璃房装修改造协议合同

玻璃房装修改造协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体地址]的玻璃房，现欲对其进行装修改造，乙方具备相关装修改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方玻璃房装修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.玻璃房现状：甲方所有的玻璃房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，为[玻璃房结构形式，如钢结构框架搭配玻璃幕墙等]结构，建成于[建造时间]，目前存在[详细列举现存问题，如玻璃老化、密封胶条损坏、内部装修陈旧等]等问题。2.装修改造内容外立面改造：拆除原有老化玻璃，更换为具有[具体性能，如隔热、隔音、防爆等]性能的新型玻璃，面积共计[X]平方米；重新安装密封胶条，确保玻璃房的密封性。内部装修：拆除原有陈旧的地面、墙面装饰材料，地面铺设[具体地板材质，如实木复合地板等]，面积为[X]平方米；墙面采用[具体墙面装饰材料，如环保乳胶漆等]进行粉刷，面积约[X]平方米；对天花板进行吊顶处理，采用[具体吊顶材料，如集成吊顶等]，面积为[X]平方米。功能布局调整：根据甲方需求，对玻璃房内部进行功能分区，设置[具体功能区域，如休闲区、办公区、储物区等]，并合理规划各区域的空间尺寸和布局。电气及照明系统改造：重新铺设电气线路，更换老化的电线电缆，确保用电安全；安装节能灯具，如[具体灯具类型，如LED吸顶灯等]，根据不同功能区域合理布置照明灯具，实现良好的照明效果。通风及空调系统安装：安装通风设备，如[具体通风设备，如排风扇等]，确保空气流通；根据玻璃房的使用需求和空间大小，安装合适的空调系统，如[具体空调类型，如分体式空调等]，保证室内温度适宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在装修改造过程中对设计方案、施工工艺、材料选用等方面提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加。2.义务向乙方提供玻璃房的原始资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明等，确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定及时支付装修改造费用。协助乙方办理装修改造过程中所需的相关手续，如物业审批、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。在乙方施工期间，负责协调周边邻居关系，避免因施工对邻居造成影响而引发纠纷。如因甲方原因导致乙方施工受阻或产生纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修改造费用。在装修改造过程中，如因甲方提供的资料不准确、现场条件发生重大变化等原因导致乙方无法按照原计划施工，乙方有权要求甲方调整工期或增加费用，并给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的装修改造设计方案和施工计划，并提交给甲方审核。设计方案应符合甲方的要求和玻璃房的实际情况，确保装修改造后的玻璃房安全、美观、实用。组织专业施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的资质和经验，并遵守施工现场的安全操作规程，确保施工安全。严格按照审核通过的设计方案和施工计划进行施工，保证装修改造工程的质量。施工过程中使用的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。定期向甲方汇报装修改造工程的进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。在装修改造工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对装修改造工程提供质量保证，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷，乙方应免费进行维修或更换。三、装修改造费用及支付方式（一）装修改造费用本协议项下的装修改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修改造工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更、工程量增加等情况外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付装修改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：在乙方完成外立面改造工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付装修改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工款：装修改造工程全部竣工并经甲方验收合格后，双方进行工程结算。结算完成后，甲方应在[X]日内，向乙方支付至装修改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金：剩余装修改造费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在质保期届满之日起[X]日内无息支付给乙方。四、工期（一）开工日期本装修改造工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、材料、设备的进场等。（二）竣工日期本装修改造工程应在开工日期起[X]天内竣工，即竣工日期为[预计竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装修改造费用的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]日内确认工期延误的事实，并与乙方协商确定新的竣工日期。2.因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对工期的影响程度，协商确定是否顺延工期以及顺延的期限。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少工期延误对甲方造成的影响。如乙方未能在规定的时间内完成装修改造工程，除按照本协议约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收（一）质量标准本装修改造工程应符合国家现行的建筑装修工程质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.中间验收：在装修改造工程施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段进行质量自检，自检合格后通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.竣工预验收：装修改造工程竣工后，乙方应进行竣工预验收。预验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，申请竣工验收。3.竣工验收：甲方应在收到乙方的竣工报告及相关资料后[X]日内组织有关部门和人员进行竣工验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请竣工验收，验收合格后方可视为工程竣工。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更设计方案、增加或减少工程量等，导致乙方无法按照原计划施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此延误的工期不予顺延，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照装修改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装修改造费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中擅自更换材料、设备或施工人员，甲方有权要求乙方立即整改，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装修改造费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1