用购房合同担保协议

用购房合同担保协议甲方（担保人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被担保人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体事由]需要向[债权人姓名/公司名称]（以下简称"债权人"）申请[贷款金额/借款金额]元的[贷款/借款类型]，债权人要求乙方提供相应担保。甲方愿意以其名下位于[房屋地址，具体到门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]的房屋（以下简称"担保房屋"）为乙方的上述债务提供担保。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、担保房屋基本情况1.房屋位置：[详细地址]2.房屋性质：[住宅/商业/其他]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住/办公/其他]5.房产证号：[房产证编号]二、担保范围及期限1.担保范围：甲方为乙方的债务提供担保的范围包括但不限于乙方应向债权人偿还的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.担保期限：自本协议生效之日起至乙方对债权人的全部债务履行完毕之日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。在乙方未履行债务导致甲方承担担保责任后，有权向乙方追偿全部代偿款项及相关费用。对担保房屋享有合法的所有权及处分权，在担保期间内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押、出租担保房屋或对其进行其他可能影响担保房屋价值的处分行为。2.义务保证担保房屋不存在任何权属争议、被查封、抵押等权利受限的情况。如因甲方原因导致担保房屋存在权利瑕疵，影响乙方债务履行或甲方担保责任的承担，甲方应承担由此给乙方及债权人造成的全部损失。协助乙方办理相关担保手续，如根据债权人要求提供必要的文件、资料等，并配合债权人对担保房屋进行调查、评估等。在担保期间内，妥善保管担保房屋的相关产权证书等资料，并确保其安全。如因甲方保管不善导致产权证书等资料遗失、损毁，应负责补办，并承担由此产生的费用。如担保房屋价值明显减少影响担保债权实现时，甲方应及时提供与减少价值相当的担保，或督促乙方提前清偿债务。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行担保义务。在按照本协议约定履行债务后，有权要求甲方协助办理解除担保手续。2.义务应按照与债权人签订的相关合同约定，按时足额履行债务，包括但不限于偿还本金、支付利息等。未经甲方书面同意，不得擅自变更与债权人签订的合同条款，如债务金额、还款期限、还款方式等。如因乙方擅自变更合同条款导致甲方担保责任增加或发生变化，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。应向甲方如实告知其与债权人之间债务的履行情况，如有任何可能影响甲方担保责任的事项发生，应及时通知甲方。在担保期间内，应妥善使用和维护担保房屋，不得故意损坏或降低其价值。如因乙方原因导致担保房屋价值减少，乙方应负责恢复其价值或提供与减少价值相当的担保。四、违约责任1.若乙方未按照与债权人签订的合同约定履行债务，导致甲方承担担保责任的，乙方应在甲方承担担保责任之日起[X]日内，向甲方清偿甲方代偿的全部款项及按照每日[X%]的标准支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于代偿款项的利息、甲方为实现追偿权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若甲方违反本协议约定，未履行或不当履行其担保义务，给乙方或债权人造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自转让、抵押、出租担保房屋或对其进行其他可能影响担保房屋价值的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复担保房屋原状。如乙方未能在甲方要求的期限内恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照担保房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定向甲方如实告知债务履行情况或通知可能影响甲方担保责任的事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补