电子版租赁合同协议

电子版租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的相关标的物或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁物1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，附带设施包括但不限于[列举附带设施，如空调[数量]台、热水器[品牌及型号]等]。房屋整体状况良好，可正常使用。2.设备办公设备：包括但不限于电脑[品牌及型号、数量]台、打印机[品牌及型号、数量]台、复印机[品牌及型号、数量]台等，设备均能正常运行，性能符合行业标准。生产设备：[详细列举生产设备名称、规格、型号、数量等]，设备状态良好，可满足乙方正常生产需求。（二）服务内容甲方为乙方提供与租赁物相关的配套服务，包括但不限于房屋的物业管理服务（涵盖安保、保洁、绿化等）、设备的维护保养服务（定期巡检、故障维修等）。物业管理服务标准应符合当地行业规范，设备维护保养应确保设备正常运行，及时排除故障隐患。二、租赁期限（一）起始日期本租赁合同自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。共计租赁期限为[X]年/月/日。（二）续租约定租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[X]日重新签订租赁合同；若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权，甲方有权另行出租租赁物。三、租金及支付方式（一）租金标准1.房屋租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.设备租金：办公设备每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；生产设备每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.服务费用：配套服务费用每月为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.租金总计每月为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金及服务费用以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]若乙方逾期支付租金及服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、服务费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期限届满或本租赁合同因其他原因解除后，在乙方结清租金、服务费用、违约金及其他应付款项，并确保租赁物及设备完好无损、无任何遗留问题的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方对租赁物或设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额；若押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、服务费用及押金。对租赁物及设备进行检查、监督，确保乙方按照合同约定使用。在乙方逾期支付租金等费用或违反合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金及赔偿损失等。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物及提供配套服务。对租赁物及设备进行定期维护保养，确保其正常使用性能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。保证租赁物及设备的合法性，不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，但费用由乙方承担。法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁物及享受配套服务。有权要求甲方对租赁物及设备进行合理维护保养，保障其正常使用。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金、服务费用及押金。合理使用租赁物及设备，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性使用。如因乙方原因造成租赁物或设备损坏，应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借他人，或与他人合租、合营。遵守国家法律法规及当地物业管理规定，做好租赁物内的防火、防盗、卫生等工作，维护租赁物的安全与整洁。在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定及时返还租赁物及设备，并保持其完好状态。法律法规规定的其他义务。六、租赁物的维修与保养（一）维修责任划分1.租赁物及设备在正常使用过程中出现的自然损耗或质量问题，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修，确保租赁物及设备尽快恢复正常使用。2.因乙方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成的租赁物及设备损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。乙方应在损坏发生后[X]日内通知甲方，并自行承担维修费用或按照市场价格赔偿甲方相应损失。（二）保养计划甲方应制定租赁物及设备的定期保养计划，每[X]月/季度/半年对租赁物及设备进行一次全面保养。保养内容包括但不限于设备清洁、零部件检查、润滑、调试等，以确保租赁物及设备的性能和使用寿命。甲方应在每次保养后向乙方提供保养记录，乙方有权进行监督检查。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物或提供配套服务，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、服务费用及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的租赁物及设备存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应承担维修、更换租赁物及设备或赔偿乙方损失的责任。如因上述问题导致乙方解除合同，甲方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还已支付的租金、服务费用及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方逾期支付租金、服务费用或押金，按照本合同第四条第（二）款约定承担违约责任。2.若乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行损坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租赁物价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意转租、转借租赁物或与他人合租、合营，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金、服务费用及押金不予退还。4.若乙方违反国家法律法规及当地物业管理规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本租赁合同。在解除合同前，双方应结清租金、服务费用、违约金及其他应付款项，并按照合同约定办理租赁物及设备的交接手续。（二）法定解除1.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力导致乙方无法使用租赁物的期间，租金及服务费用应相应减免。3.若租赁物因国家征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。甲方应按照实际租赁期限收取租金及服务费用，扣除乙方已使用租赁物期间的租金及服务费用后，将剩余款项退还乙方。双方互不承担违约责任，但甲方应协助乙方办理相关手续，因拆迁等原因获得的补偿款中与乙方相关的部分归乙方所有。（三）终止情形1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.本合同因其他原因解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于租金结算、租赁物及设备返还、押金退还等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。2.双方指定的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方联系地址]乙方送达地址：[乙方联系地址]3.任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的相关文件，视为已送达对方。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签