独栋旧小楼出租合同协议

独栋旧小楼出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的独栋旧小楼出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该独栋旧小楼位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：小楼总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。3.建筑结构：[描述建筑结构，如砖混结构、框架结构等]。4.楼层：该小楼共有[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。5.配套设施：小楼内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、卫生设施等]。小楼外有[描述室外配套设施，如停车位数量、绿化情况等]。二、租赁用途乙方租赁该独栋旧小楼用于[具体用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付租金。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因任何原因调整，但双方另有约定的除外。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应按照合同约定的时间和标准交付租赁房屋及相关配套设施，并保证其正常运行。4.租赁期间，甲方应负责对租赁房屋及相关设施进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致租赁房屋及设施出现故障或损坏，甲方应及时修复，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方如需提前收回租赁房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及相关配套设施。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因乙方原因导致租赁房屋及设施出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常安全管理，做好防火、防盗等工作。如因乙方原因导致租赁房屋发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复原状。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁房屋及相关配套设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。七、维修责任1.租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构的维修责任。因不可抗力或乙方使用不当导致的房屋损坏除外。2.乙方应负责租赁房屋内部设施及设备的日常维修责任。如因乙方未能及时维修导致房屋及设施损坏进一步扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付租赁房屋或提供相关配套设施，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意对租赁房屋进行装修或改造，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自转租、转借租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等