生仓库出租合同协议

生仓库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将生仓库出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.仓库位置：甲方出租给乙方的生仓库位于[具体地址]，仓库面积为[X]平方米，仓库内部结构为[详细描述内部结构，如钢结构、混凝土结构等]，仓库具备[列举仓库现有的设施设备，如照明设备、通风设备等]。2.仓库用途：该仓库仅用于乙方存放生产所需的原材料、半成品及成品等相关生产物资，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。3.配套服务：甲方提供仓库的日常管理服务，包括但不限于仓库的安全保卫、环境卫生维护等。同时，甲方确保仓库周边道路畅通，便于乙方货物的运输车辆进出。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如有市场行情发生重大变化等特殊情况，经双方协商一致，可以对租金进行调整。调整租金的，双方应签订书面补充协议。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将仓库按原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对仓库造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证仓库符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁前向乙方如实告知仓库的相关情况。甲方应按照本合同约定提供配套服务，确保仓库周边环境良好，道路畅通。甲方负责仓库的维修保养，确保仓库主体结构及附属设施设备正常运行。因甲方原因导致仓库出现损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修；如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对仓库进行改建、扩建或拆除等重大变动，应提前[X]个月书面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方变动仓库结构给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用仓库及相关配套设施设备。在租赁期间，乙方对仓库进行必要的装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致仓库无法正常使用或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用仓库及相关设施设备，如因乙方使用不当导致仓库或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应做好仓库的防火、防盗、防潮等安全防范工作，如因乙方原因导致发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守仓库所在地的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。如因乙方拖欠费用导致甲方受到牵连的，乙方应承担相应的法律责任及经济赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将仓库清理干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定提供仓库或配套服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法继续使用仓库的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方擅自改变仓库用途、转租或拖欠物业费、水电费等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在合同解除后[X]日内将仓库清理干净，恢复原状，并交还甲方；如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。5.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。因政府征收、拆迁等原因导致乙方无法继续使用仓库的，甲方应协助乙方与相关部门协商补偿事宜，如乙方因征收、拆迁获得的补偿款中包含对仓库内乙方货物及装修、改造部分的补偿，该部分补偿款归乙方所有。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜