电梯保养无合同协议

电梯保养无合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备，为确保电梯的安全运行，甲方委托乙方对电梯进行保养服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就电梯保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯基本情况1.电梯数量：[X]台2.电梯型号：[具体型号]3.电梯安装位置：[详细地址]（二）保养服务内容1.定期巡检乙方应按照国家相关标准和规范，每周至少对电梯进行一次全面巡检，包括但不限于电梯机房、轿厢、层门、导轨、安全装置等部位的检查。检查电梯的运行状况，包括启动、运行、停止的平稳性，有无异常振动、噪声等情况。对电梯的电气系统进行检查，包括控制柜、电机、传感器等设备的运行状态，确保电气连接牢固，无漏电现象。2.润滑保养根据电梯的使用情况和维护要求，对电梯的导轨、导靴、门机系统、轴承等部位进行定期润滑，确保各部件之间的良好运转，减少磨损。使用符合电梯设备要求的润滑油或润滑脂，严格按照操作规程进行润滑作业，记录润滑时间、部位及使用的润滑剂种类。3.安全装置检查与维护对电梯的安全钳、限速器、缓冲器、门锁装置、安全光幕等安全装置进行每月一次的全面检查和维护，确保其性能可靠，动作灵敏。测试安全装置的功能，如安全钳的提拉试验、限速器的动作试验、缓冲器的复位试验等，确保在电梯发生异常情况时能够及时发挥作用，保障乘客的安全。4.零部件更换对于在巡检过程中发现的磨损严重、损坏或老化的电梯零部件，乙方应及时更换，确保电梯的正常运行。更换的零部件应符合国家相关标准和电梯设备的要求，具有质量合格证明，并向甲方提供更换零部件的清单及质量证明文件。5.故障排除与维修在电梯运行过程中，如出现故障或异常情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行处理。对故障原因进行准确诊断，采取有效的维修措施，尽快恢复电梯的正常运行。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，应在[X]小时内制定维修方案，并在甲方同意后尽快组织实施，确保电梯在最短时间内恢复使用。每次故障处理完毕后，乙方应向甲方提交故障报告，详细说明故障发生的时间、地点、现象、原因及处理结果。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供电梯保养服务。有权对乙方的保养服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行保养服务义务时，有权要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括电梯安装图纸、使用说明书、维护手册等，协助乙方了解电梯的技术参数和运行要求。为乙方的保养服务工作提供必要的便利条件，如电梯机房的钥匙、安全通道的畅通等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付保养服务费用。在电梯出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并配合乙方进行故障处理和维修工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取电梯保养服务费用。在进行电梯保养服务工作时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规的行为，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应的责任。2.义务具备相应的电梯保养资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的电梯保养服务。定期对保养服务人员进行培训，提高其业务水平和服务质量，确保保养服务工作的质量和安全。在每次保养服务工作完成后，向甲方提交保养服务报告，详细记录保养服务的内容、发现的问题及处理情况等。建立电梯保养档案，对电梯的保养情况进行详细记录，包括保养时间、内容、更换的零部件等信息，档案保存期限不少于[X]年。在电梯保养服务过程中，如发现电梯存在安全隐患或其他重大问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。遵守国家法律法规和电梯安全技术规范，严格按照操作规程进行保养服务工作，确保保养服务工作的安全和质量。三、保养服务费用及支付方式（一）保养服务费用1.费用标准：本协议约定的电梯保养服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.费用调整：如因电梯设备数量增加、保养服务内容变更或国家政策调整等原因导致保养服务费用发生变化，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。（二）支付方式1.支付时间：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年保养服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在每年保养服务期限届满前的[X]个工作日内，向乙方支付剩余的保养服务费用。2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将保养服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付保养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯保养服务工作，并要求甲方支付已完成保养服务工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或妨碍乙方正常开展保养服务工作，导致乙方无法履行本协议义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供电梯保养服务，或未按照约定的时间到达现场进行故障处理和维修工作，每逾期一次，应按照当次保养服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的保养服务费用，同时乙方应按照本协议约定的保养服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方因保养服务工作失误或违反操作规程，导致电梯发生安全事故或造成甲方及第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定建立电梯保养档案或保养档案记录不完整、不准确的，应按照本协议约定的保养服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内整改完善。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（四）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（五）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方的上述信息发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递或专人送达的方式送至对方上述地址即视为送达。若因地址不准确或未及时通知对方导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。本协