甲乙丙店铺转租合同协议

甲乙丙店铺转租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（原出租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于丙方与甲方就位于[店铺具体地址]（以下简称"该店铺"）签订了租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现甲方经丙方同意，将该店铺转租给乙方。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店铺格局为[具体格局描述，如几室几厅等]，装修状况为[装修情况说明，如精装修、简装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、空调设备等]。2.经营范围限制乙方承诺在租赁期间内，仅在该店铺内从事[明确允许的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围。3.店铺用途该店铺的用途为[明确店铺用途，如商业零售、餐饮服务等]，乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取转租费用及其他相关费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务确保已取得丙方同意将店铺转租给乙方，并向乙方提供丙方同意转租的书面证明文件。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的权属状况、租赁期限、租金支付方式、水电费及物业费等费用的缴纳情况、店铺的装修及设施设备状况等。协助乙方办理与店铺租赁相关的手续，如协助乙方与丙方进行交接等。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内及范围内使用该店铺。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租费用及其他相关费用。按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动。妥善保管店铺及甲方提供的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及丙方与甲方签订的原租赁合同中的相关约定，按时缴纳店铺的水电费、物业费等各项费用。在租赁期满或本协议提前解除后，按照原状将店铺及设施设备交还甲方。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。（三）丙方权利义务1.权利有权按照其与甲方签订的原租赁合同约定收取租金及其他费用。如乙方违反其与甲方签订的原租赁合同或本协议约定，丙方有权要求甲方承担相应责任，也有权直接要求乙方改正或采取其他措施维护自身权益。2.义务同意甲方将店铺转租给乙方，并在本协议上签字确认。按照其与甲方签订的原租赁合同约定向甲方履行义务，确保甲方在转租期间对店铺的合法使用权益。在乙方按照本协议约定使用店铺的情况下，不得干扰乙方的正常经营活动。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含店铺的装修使用权、设备设施使用权等相关权益的转让费用，但不包括租赁期间的租金、水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转租费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转租费用应在店铺交接完成之日起[X]日内一次性支付完毕。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或本协议提前解除且乙方按照约定交还店铺及设施设备后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方与丙方协商一致后，乙方可与丙方重新签订租赁合同。五、店铺交接1.交接时间甲方应在收到乙方支付的定金及相关费用后，与乙方协商确定店铺交接时间，并提前通知丙方。店铺交接应在本协议签订之日起[X]日内完成。2.交接内容甲、乙双方应共同对店铺的现状进行确认，包括店铺的装修、设施设备、物品等，并制作详细的交接清单，双方签字确认。甲方应向乙方移交店铺的相关资料，如丙方与甲方签订的原租赁合同、店铺的产权证明文件、水电费及物业费缴纳凭证等。交接完成后，店铺的占有、使用、收益及风险等均由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方如实告知店铺情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未协助乙方办理相关手续，影响乙方正常使用店铺的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法履行的，应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付转租费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的定金，乙方应按照本协议约定支付已使用期间的费用及违约金。如乙方擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议约定支付已使用期间的费用及违约金。乙方应负责恢复店铺原状，如无法恢复原状，应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照约定交还店铺及设施设备，每逾期一日，应按照本协议约定的月租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并有权处置乙方留存的物品，由此产生的费用及损失均由乙方承担。3.丙方违约责任如丙方违反其与甲方签订的原租赁合同约定，导致甲方无法将店铺转租给乙方或乙方无法正常使用店铺的，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的全部损失。如丙方干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲