离异安置房转让合同协议

离异安置房转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套离异安置房，现甲方有意将该安置房转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该离异安置房位于[具体地址]，属于[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以最终产权登记面积为准。3.房屋性质：该房屋为因甲方离异而获得的安置房，目前尚未办理房产证，但具备合法的安置手续及相关权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款项。在办理相关手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务保证对转让的安置房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房屋转让给任何第三方。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。协助乙方办理该房屋的相关转让手续，在条件允许的情况下，配合乙方办理房产证过户登记等手续，所产生的相关费用按照法律法规及本合同约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理房屋转让手续。在符合法律法规及本合同约定的前提下，取得该房屋的相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项。配合甲方办理房屋转让的相关手续，提供必要的证明文件和资料。承担在办理房屋转让手续过程中应由乙方承担的相关费用，法律法规另有规定的除外。三、转让款项及支付方式1.转让款项：双方协商确定，该离异安置房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作转让款的一部分。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方办理完房屋交接手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该房屋具备办理房产证过户登记条件且办理完过户登记手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交接1.在乙方支付完首付款后，甲方应在[x]个工作日内与乙方进行房屋交接。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋内附属设施设备、相关安置手续文件等。2.双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与甲方告知的情况不符，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常取得该房屋权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋转让手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同