租房合同消防免责协议

租房合同消防免责协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在消防安全方面的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下消防免责协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[明确用途，如居住、办公等]。3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反消防安全规定的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务甲方应确保该房屋及其附属设施符合国家消防安全标准，提供的消防设施设备（如灭火器、消火栓等）应完好有效，并在租赁期间承担对消防设施设备的维护、保养责任，保证其正常运行。甲方应向乙方提供房屋的消防安全相关资料，包括但不限于房屋的消防设施布局图、疏散示意图等。甲方应按照法律法规的要求，定期对该房屋的消防安全状况进行检查，并及时消除安全隐患。在检查过程中，如发现消防设施设备存在问题，应及时维修或更换。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期内按照约定使用该房屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方在租赁房屋内的消防安全。2.义务乙方应严格遵守国家有关消防安全的法律法规及本协议约定，承担租赁期间该房屋内的消防安全责任。乙方应确保在该房屋内的经营活动或居住行为符合消防安全要求，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏或擅自拆除、停用消防设施设备。乙方应配备必要的灭火器材，并定期进行检查和维护，确保其处于有效状态。乙方应按照规定设置疏散指示标志和应急照明灯具，并保证其正常使用。乙方应组织本单位或居住人员参加消防安全培训，提高消防安全意识和自防自救能力。培训记录应妥善保存，并随时接受甲方及相关部门的检查。乙方应在租赁期间内配合甲方及相关部门的消防安全检查，对于检查中发现的问题，应及时整改。如因乙方原因导致消防设施设备损坏或存在安全隐患，乙方应承担相应的维修、整改费用。乙方不得在该房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得私拉乱接电线，不得违规使用大功率电器设备。如因乙方违反上述规定引发火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任。三、消防安全责任界定1.因甲方未履行本协议约定的消防安全义务，导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因乙方违反国家消防安全法律法规及本协议约定，导致火灾或其他安全事故发生，造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律后果。3.在租赁期间，如因不可抗力或意外事件导致火灾或其他安全事故发生，双方应根据不可抗力或意外事件的影响程度，协商分担责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行消防安全义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的消防安全义务，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方未在规定期限内整改完毕，甲方有权解除本租赁合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方为解决纠纷而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同期满之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：