租赁合同针对墙面损坏补充协议

租赁合同针对墙面损坏补充协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现因租赁房屋墙面出现损坏情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.本补充协议所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的租赁房屋，该房屋墙面出现不同程度的损坏，具体损坏情况如下：[墙面具体位置1]：有[x]处裂缝，裂缝长度约为[x]厘米，宽度约为[x]毫米。[墙面具体位置2]：墙面涂层脱落，面积约为[x]平方米。[墙面具体位置3]：墙角处有[x]处水渍，周边墙面有轻微发霉现象，水渍面积约为[x]平方厘米，发霉面积约为[x]平方厘米。2.乙方确认已对上述墙面损坏情况进行了详细检查，并认可该现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议的约定对墙面损坏进行修复或承担相应的赔偿责任。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合理措施维护自身权益，包括但不限于解除租赁合同等。2.义务向乙方提供租赁房屋墙面损坏的现状说明及相关照片等资料，协助乙方了解墙面损坏情况。在乙方按照本补充协议约定完成墙面修复或赔偿后，不得再就墙面损坏问题向乙方主张额外的权利。（二）乙方权利义务1.权利在按照本补充协议约定履行义务后，有权继续按照原租赁合同使用租赁房屋。有权要求甲方对墙面损坏原因进行说明，如因甲方原因导致墙面损坏，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式对墙面损坏进行修复或承担赔偿责任。在修复墙面过程中，应采取合理措施避免对租赁房屋及其他物品造成不必要的损坏，如因乙方原因导致新的损坏，乙方应承担全部赔偿责任。修复后的墙面应符合国家相关质量标准和原墙面的外观及使用功能，修复费用由乙方自行承担。若乙方选择赔偿方式，则应在本补充协议约定的期限内将赔偿款支付给甲方。三、墙面损坏修复及赔偿方式1.修复方式乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内制定墙面修复方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到修复方案后的[x]日内给予书面答复，如无异议，则乙方应按照审核通过的修复方案进行修复。乙方应选用符合国家质量标准的材料进行修复，修复工作应严格按照施工规范进行，确保修复质量。修复过程中，乙方应安排专业人员进行施工，并接受甲方的监督。墙面修复完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收，如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[x]日内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担。2.赔偿方式若乙方选择赔偿方式，应根据墙面损坏的程度及修复所需费用，在本补充协议签订之日起[x]日内向甲方支付赔偿款人民币[x]元。甲方在收到赔偿款后，应向乙方出具收款凭证。赔偿款仅用于弥补墙面损坏给甲方造成的损失，不影响乙方按照原租赁合同继续使用租赁房屋的权利。四、违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式对墙面损坏进行修复或承担赔偿责任，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付自逾期之日起至解除合同之日止的租金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行出租房屋的租金差价损失、装修损失等。2.若乙方在修复墙面过程中未按照国家相关质量标准和施工规范进行操作，导致墙面修复后仍不符合要求或出现新的问题，乙方应负责无偿重新修复，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照本补充协议约定的时间对乙方提交的修复方案进行审核或组织验收，每逾期一日，应按照本补充协议涉及金额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方逾期审核或验收给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议作为原租赁合同的补充文件，与原租赁合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照原租赁合同执行；本补充协议与原租赁合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方