租赁养殖小区合同协议

租赁养殖小区合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的养殖小区租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.养殖小区位置及范围甲方出租的养殖小区位于__________________（详细地址），其四至范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可附图说明）2.养殖小区设施圈舍：小区内共有圈舍______间，每间圈舍面积约为______平方米，圈舍结构为__________________，具备良好的通风、采光条件，可满足乙方养殖需求。附属设施：配备有饲料储存间______平方米，用于存放乙方养殖所需饲料。设有专门的消毒通道，长度为______米，宽度为______米，可有效保障养殖小区的卫生安全。具备完善的供水系统，水源为__________________，水质符合国家养殖用水标准，能够满足小区内养殖动物的日常饮水需求。电力供应稳定，配备有专用变压器，功率为______千瓦，能够满足养殖小区内各类设备的用电需求。3.服务内容甲方负责提供养殖小区的日常管理服务，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生维护等，确保乙方养殖活动的正常进行。甲方协助乙方办理养殖所需的相关手续，如动物防疫合格证、养殖许可证等，费用由乙方承担。在乙方养殖过程中，甲方应根据乙方需求，定期邀请专业兽医为养殖动物进行防疫、检疫等技术指导，费用由乙方承担。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还养殖小区。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为______（选择以下一种方式）：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期租金：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付全年租金的______%，即人民币______元（大写______元整）。第二期租金：乙方应在______年______月______日前，支付全年租金的______%，即人民币______元（大写______元整）。第三期租金：乙方应在______年______月______日前，支付全年租金的剩余部分，即人民币______元（大写______元整）。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对养殖小区的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证养殖小区的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定，及时将养殖小区交付乙方使用，并保证小区设施设备处于正常运行状态。负责养殖小区周边环境的协调工作，确保乙方养殖活动不受外界干扰。协助乙方解决养殖过程中遇到的与当地政府部门或周边居民的纠纷。按照本合同约定提供相关服务，如因甲方原因导致服务无法正常提供，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用养殖小区及其设施设备。要求甲方按照本合同约定提供相关服务。在法律法规允许的范围内，自主开展养殖经营活动，享有养殖收益。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照国家法律法规及相关养殖规范要求，合理使用养殖小区及其设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成养殖小区及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。严格遵守动物防疫规定，做好养殖动物的防疫、检疫工作，确保养殖动物的健康安全。如因乙方防疫措施不到位导致疫情发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责养殖小区内的环境卫生管理，定期清理养殖废弃物，保持小区环境整洁。养殖废弃物的处理应符合国家环保要求，不得随意排放。不得在养殖小区内从事违法违规活动，不得将养殖小区转租、转借他人。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本合同解除后，按照甲方要求及时交还养殖小区及其设施设备，并保证其完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将养殖小区交付乙方使用，或交付的养殖小区及其设施设备不符合约定，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定提供相关服务，导致乙方无法正常开展养殖活动，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变养殖小区及其设施设备的用途或进行破坏性使用，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致养殖小区无法继续使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。若乙方未按照国家法律法规及相关养殖规范要求进行养殖，导致养殖动物出现疫情或其他安全问题，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自转租、转借养殖小区，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或本合同解除后及时交还养殖小区及其设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。如因乙方原因导致养殖小区及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份