租房租地合同协议书范本

租房租地合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋及土地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，房屋状况良好，设施设备齐全（具体设施设备清单见附件）。房屋用途为______（如居住、办公、商业等），乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。2.土地甲方出租给乙方的土地位于__________________（详细地址），土地面积为______平方米。土地性质为______（如国有土地、集体土地等）。土地用途为______（如农业种植、养殖、工业仓储等），乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金房屋租金为每月人民币______元（大写______元整），土地租金为每年人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）。剩余租金按以下方式支付：自合同签订之日起，每______个月支付一次租金，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，应将剩余押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证房屋及土地的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及土地，并保证房屋及土地的设施设备完好。4.甲方应负责对房屋及土地进行定期检查和维修，确保乙方的使用安全。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.甲方应尊重乙方的合法使用权利，不得干涉乙方正常的经营或居住活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及土地。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及土地，不得擅自改变房屋结构或土地用途，不得损坏房屋及土地的设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营或居住，不得从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间房屋及土地的水电费、物业费、取暖费等相关费用。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还房屋及土地，并保证房屋及土地的设施设备完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及土地转租给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及土地，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变房屋结构或土地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。乙方应负责恢复房屋及土地原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方损坏房屋及土地的设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。甲方可从乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若乙方未经甲方书面同意将房屋及土地转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。乙方应立即停止转租行为，并将房屋及土地交还甲方。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，甲乙双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或押金超过______日，或擅自改变房屋结构或土地用途，或未经甲方书面同意将房屋及土地转租给第三方，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及土地，或未履行对房屋及土地的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及土地，乙方有权解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日