祖宅分割协议书范本

祖宅分割协议书范本甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系[祖宅关系描述，如兄弟姐妹关系]，共同拥有位于[祖宅详细地址]的祖宅一处（以下简称"该祖宅"）。为明确双方对该祖宅的权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下祖宅分割协议：一、祖宅基本情况该祖宅占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋层数为[x]层，共有房间[x]间，包括[列举主要房间类型，如卧室、客厅、厨房等]。祖宅土地性质为[国有土地/集体土地]，土地取得方式为[出让/划拨/继承等]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、分割方式及具体分割内容1.分割方式双方同意对该祖宅按照[具体分割方式，如按楼层分割、按房间数量比例分割等]进行分割。2.具体分割内容甲方分得祖宅的[具体部分，如第一层及第二层的部分房间等]，具体范围如下：房屋部分：自[起始房间号]至[终止房间号]，共计[x]间房间，建筑面积为[x]平方米。附属设施部分：包括但不限于该部分房屋对应的庭院、阳台、走廊等附属空间，以及与之配套的水电设施、排水管道等。乙方分得祖宅的[具体部分，如第三层及第四层的部分房间等]，具体范围如下：房屋部分：自[起始房间号]至[终止房间号]，共计[x]间房间，建筑面积为[x]平方米。附属设施部分：包括但不限于该部分房屋对应的庭院、阳台、走廊等附属空间，以及与之配套的水电设施、排水管道等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对分得的祖宅部分享有独立的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方配合办理与祖宅分割相关的产权变更登记等手续，费用按照法律法规规定各自承担。2.义务按照本协议约定使用分得的祖宅部分，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行修缮、改造等，应提前通知乙方并取得乙方书面同意，且不得损害乙方利益。承担分得祖宅部分的日常维护、保养费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋修缮费等。在祖宅整体需要进行重大修缮、改造或涉及整体利益的事项时，应与乙方协商一致，并按照协商结果共同承担相应费用和履行相关义务。（二）乙方权利与义务1.权利对分得的祖宅部分享有独立的占有、使用、收益和处分权。有权要求甲方配合办理与祖宅分割相关的产权变更登记等手续，费用按照法律法规规定各自承担。2.义务按照本协议约定使用分得的祖宅部分，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行修缮、改造等，应提前通知甲方并取得甲方书面同意，且不得损害甲方利益。承担分得祖宅部分的日常维护、保养费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋修缮费等。在祖宅整体需要进行重大修缮、改造或涉及整体利益的事项时，应与甲方协商一致，并按照协商结果共同承担相应费用和履行相关义务。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理祖宅分割的产权变更登记手续，将各自分得的祖宅部分登记至自己名下。2.办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变分得祖宅部分的结构、用途或不履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变分得祖宅部分的结构、用途或不履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定配合对方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照祖宅评估价值的[x‰]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照祖宅评估价值的[x%]支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向祖宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋产权登记管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字