租客开饭店退房合同协议

租客开饭店退房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋用于经营饭店，现双方就乙方退房相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为饭店经营。2.附属设施设备：房屋内现有装修、装饰及附属设施设备包括但不限于：[详细列举设备清单，如炉灶、冰箱、空调、桌椅、餐具等]，乙方应在退房时保持上述设施设备的完好、可正常使用状态。乙方在租赁期间自行添置的设备设施，由乙方自行处理，但不得损害房屋原有结构及甲方利益。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金支付：乙方已按照租赁合同约定，向甲方支付了租金至[截止日期]。租金标准为每月人民币[x]元，乙方应按照合同约定的支付方式及时足额支付租金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定，要求乙方履行相关义务，包括但不限于按时退房、清理房屋、支付费用等。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或租赁合同约定的行为，有权要求乙方纠正或采取相应措施。2.义务：保证所提供房屋符合约定的用途及使用条件，无产权纠纷或其他影响乙方正常经营的瑕疵。在乙方按照本协议约定履行完退房手续后，按照合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照租赁合同约定使用房屋及附属设施设备进行饭店经营。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务：按照本协议约定的时间和方式办理退房手续，包括但不限于清理房屋、归还钥匙、结清费用等。在退房前，负责清理房屋内的物品及垃圾，保持房屋清洁卫生，恢复房屋原状（因正常使用导致的磨损除外）。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、通讯费等。对房屋及附属设施设备进行妥善保管和使用，不得擅自损坏或改变房屋结构及用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、退房手续办理1.乙方应提前[x]日书面通知甲方退房，并提交退房申请。2.在通知甲方退房后的[x]日内，乙方应完成以下退房手续：清理房屋内的所有物品，包括但不限于原材料、库存商品、设备设施等，并将房屋腾空。对房屋进行全面清洁，包括地面、墙面、天花板、桌椅、炉灶等，确保房屋干净整洁，无异味。检查房屋及附属设施设备的完好情况，如发现有损坏或丢失的，应及时修复或赔偿。归还甲方提供的房屋钥匙及相关物品。结清租赁期间产生的所有费用，并向甲方提供费用结清证明。3.甲方在收到乙方的退房申请及完成退房手续通知后，应在[x]日内进行验收。如验收合格，双方签订退房确认书，确认乙方已完成退房手续。五、费用结算1.租金结算：甲方应按照本协议约定，在乙方完成退房手续且验收合格后，退还乙方剩余租金。剩余租金计算方式为：[具体计算公式]，经双方核算后，甲方应退还乙方剩余租金人民币[x]元。2.押金结算：乙方在租赁期间如有违反租赁合同或本协议约定的行为，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。如乙方无违约行为，甲方应在乙方完成退房手续且验收合格后，将押金人民币[x]元退还乙方。3.其他费用结算：乙方应在退房前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等。经双方核对确认后，乙方应向相关部门或甲方支付相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理退房手续，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，如自行清理房屋、扣除押金等，由此产生的费用及损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定清理房屋、恢复原状或结清费用的，甲方有权自行处理，由此产生的费用及损失由乙方承担。同时，乙方应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自损坏房屋结构或附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒绝履行，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充