租赁民宿合作合同协议

租赁民宿合作合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称"该民宿"），乙方有意租赁该民宿用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿为[民宿房间数量]室[民宿配套设施情况，如卫生间数量、是否有厨房等]结构，建筑面积为[x]平方米，装修风格为[具体装修风格]，配备有[列举主要家具、家电及其他设施设备，如床、空调、电视、洗衣机等]。民宿周边环境优美，交通便利，距离[附近重要地点，如地铁站、公交站、旅游景点等]仅[x]公里。2.服务内容甲方将该民宿的全部房间及相关配套设施租赁给乙方使用，乙方有权按照约定的用途自主经营管理。甲方应向乙方提供民宿日常运营所需的基本服务，包括但不限于房屋清洁、布草更换、水电维修等，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，有权解除合同。2.义务保证该民宿具备合法的出租手续，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间将民宿交付给乙方使用，并确保房屋及相关设施设备处于正常可使用状态。负责承担该民宿的房产税、土地使用税等因房屋产权产生的税费，但双方另有约定的除外。在租赁期间，对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如发现问题，应及时进行维修，因甲方未及时维修导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与民宿经营相关的各类证照，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定的用途自主经营管理该民宿。对甲方提供的服务质量进行监督，如甲方服务不符合合同约定，有权要求甲方改进。在租赁期间，因经营需要对民宿进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但应恢复房屋原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用该民宿从事违法违规活动。妥善使用和保管该民宿及相关设施设备，如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责该民宿的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、市场营销等，并承担相应的经营风险。在租赁期间，自行承担该民宿的水电费、物业费、网络费等因经营产生的各项费用。租赁期满或合同解除后，应及时将民宿及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途该押金主要用于保证乙方在租赁期间按照合同约定履行义务，如乙方无违约行为且租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用及赔偿金后，将剩余押金无息退还乙方。3.押金退还租赁期满或合同解除后，乙方应在交还民宿及相关设施设备后的[x]个工作日内，与甲方办理押金结算手续。甲方应在确认乙方无违约行为且符合退还条件后的[x]个工作日内，将押金退还至乙方指定的银行账户。五、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满后续租：租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可参照本合同约定进行调整。如乙方未在规定时间内通知甲方或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。六、合同的解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方单方解除：在租赁期间，若乙方出现以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：未经甲方书面同意，擅自将该民宿转租、转借他人的；利用该民宿从事违法违规活动，经甲方多次劝阻仍不改正的；拖欠租金累计超过[x]天或拖欠其他费用累计超过[x]元的；因乙方故意或重大过失导致房屋及设施设备严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造，影响房屋安全及正常使用的。因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并根据实际情况协商解决相关事宜。3.乙方单方解除：在租赁期间，若甲方出现以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按照合同约定的时间将民宿交付给乙方使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的；因房屋产权纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法正常经营，且甲方未能在合理期限内解决的；未按照合同约定履行维修义务，导致乙方或第三方人身、财产损害，且甲方未能在合理期限内承担赔偿责任的。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照以下方式进行处理：乙方应立即停止经营活动，将民宿及相关设施设备交还甲方，并按照合同约定办理交接手续。双方应在合同解除后的[x]个工作日内进行结算，乙方应支付租金、押金、违约金及其他应承担的费用，甲方应退还乙方剩余租金及押金（如有）。因合同解除给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致房屋及设施设备存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他应承担的费用，乙方已支付的押金不予退还。若乙方擅自转租、转借该民宿或利用该民宿从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定对房屋及设施设备进行妥善使用和保管，导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额。若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造，影响房屋安全及正常使用的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担全部赔偿责任。若乙方逾期交还民宿及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等