租地建设加油站合同协议

租地建设加油站合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于建设加油站，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[东边界相邻方及边界情况]，南至[南边界相邻方及边界情况]，西至[西边界相邻方及边界情况]，北至[北边界相邻方及边界情况]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为建设加油站。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将租赁土地及地上建筑物、附着物等按照合同约定的状态归还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。对租赁土地及地上建筑物、附着物等享有所有权，租赁期满或合同解除后，有权收回租赁土地及地上建筑物、附着物等。2.义务保证对租赁土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供土地权属证明文件、协助乙方办理规划许可、建设许可等手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁土地上按照本合同约定的用途建设加油站，并享有对加油站的经营权。在租赁期限内，有权对租赁土地及地上建筑物、附着物等进行合法的占有、使用和收益。如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致乙方无法继续经营加油站，有权要求甲方按照剩余租赁期限的租金标准退还相应租金，并要求甲方对乙方的损失进行合理补偿。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关法律法规的规定办理变更手续。按照本合同约定的时间和方式支付租金，如逾期支付租金，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。负责租赁土地上加油站的建设、经营和管理，承担加油站建设、经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于土地平整、建筑物建设、设备购置、人员工资、税费、水电费等。加油站建设应符合国家及地方有关法律法规、标准规范的要求，确保工程质量和安全。在建设过程中，如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，应按照合同约定的状态将租赁土地及地上建筑物、附着物等归还甲方。如乙方对租赁土地及地上建筑物、附着物等进行了改造或增添设施，应按照甲方的要求进行拆除或折价补偿给甲方。在租赁期间，应遵守国家及地方有关法律法规的规定，合法经营加油站，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、加油站建设1.建设规划：乙方应根据国家及地方有关加油站建设的规划和标准，制定加油站建设方案，并报甲方及相关部门备案。建设方案应包括加油站的布局、设计、施工等内容。2.建设施工：乙方应按照建设方案进行加油站的建设施工，选择具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工过程符合国家及地方有关法律法规、标准规范的要求。在施工过程中，如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。3.建设期限：加油站建设期限为自本合同签订之日起[x]个月，如因不可抗力或其他特殊原因导致建设期限延长的，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或建设、经营加油站的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变土地用途、未按照约定归还租赁土地及地上建筑物、附着物等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他机密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双