租房安全责任合同协议

租房安全责任合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋，为明确双方权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁安全责任事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋具体地址为__________________，房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于家具、电器、厨具、卫浴设备、供暖设备、通讯设备等，具体清单见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。双方应在交接房屋时对附属设施设备的数量、质量、状况等进行确认，并在清单上签字。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等）且房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后______日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋及其附属设施设备符合安全使用标准，不存在危及人身、财产安全的隐患。如房屋及其附属设施设备存在安全问题，甲方应及时进行维修或整改，确保乙方正常使用。3.甲方应在租赁期间定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明，并协助乙方办理相关居住手续。5.租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建等，应提前______日通知乙方。乙方应予以配合，不得阻挠。6.甲方应遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。3.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。4.乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。5.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自将房屋转租、转借他人。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物不得危及房屋安全，不得影响房屋结构。如因乙方装修或增设他物导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修或增设的物品。7.乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还房屋及其附属设施设备。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担违约责任。8.乙方应加强自身及同住人员的安全防范意识，妥善保管个人财物。如因乙方自身原因导致人身、财产遭受损失的，由乙方自行承担责任。但因房屋本身存在安全隐患导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、安全责任（一）消防安全1.双方应共同遵守国家有关消防安全的法律法规，确保房屋的消防安全。乙方应熟悉并遵守房屋所在小区或建筑物的消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用电器、堆放易燃物品等，不得堵塞消防通道。2.乙方应配备必要的灭火器材，并确保其处于有效状态。如因乙方未履行消防安全责任导致发生火灾等安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.租赁期间，如遇消防部门检查或其他原因需要对房屋进行消防安全整改的，乙方应积极配合，按照要求进行整改。整改费用由责任方承担。（二）燃气安全1.甲方应确保房屋内的燃气设施设备符合安全标准，并向乙方提供相关的安全使用说明。乙方应按照安全使用说明正确使用燃气设施设备，不得擅自改动燃气管道、阀门等设施。2.使用燃气时，乙方应保持通风良好，不得离开厨房无人看管。如因乙方使用不当导致燃气泄漏等安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方应定期检查燃气设施设备的使用情况，如发现异常应及时通知甲方或相关燃气供应单位进行维修。（三）电器安全1.乙方应合理使用房屋内的电器设备，不得超功率使用或使用不符合安全标准的电器。如因乙方违规使用电器导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方应对电器设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如发现电器设备存在故障或安全隐患，应及时停止使用，并通知甲方进行维修。（四）其他安全事项1.乙方应注意房屋的防盗安全，妥善保管好门窗钥匙，出门时应锁好门窗。如因乙方疏忽导致房屋被盗的，乙方应自行承担损失。2.对于房屋内的楼梯、扶手、栏杆等公共部位，乙方应注意保护，不得随意损坏。如因乙方原因导致公共部位损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，如发生地震、洪水、台风等不可抗力因素导致房屋损坏或乙方人身、财产遭受损失的，双方应按照公平合理的原则分担责任。但因一方未履行安全防范义务导致损失扩大的，该方应承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、未及时维修房屋及其附属设施设备等，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备、擅自转租转借房屋等，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的______%向甲方支付违约金。乙方逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备、擅自转租转借房屋等行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的安全责任条款，导致另一方人身、财产遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照租金总额的______%支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：_________________