离婚协议书房产合同

离婚协议书房产合同男方：______________________，身份证号：______________________女方：______________________，身份证号：______________________鉴于男方与女方经友好协商，决定协议离婚，并就夫妻共同财产的分割事宜达成如下房产合同协议：一、标的物具体描述位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）。该房产为双方在婚姻关系存续期间共同购买，登记在[双方或一方名字]名下，系夫妻共同财产。房产配套设施包括但不限于：室内装修情况为[详细描述装修风格及程度]，附属设施有[列举如家电、家具等具体附属物品]，小区配备有[说明小区的公共设施，如停车位、绿化等情况]。二、双方权利与义务（一）男方权利义务1.男方有权按照本协议约定获得该房产相应份额的权益。2.男方应协助女方办理该房产相关的产权变更登记手续，提供办理手续所需的一切资料，并在接到女方通知后的合理时间内配合办理，不得无故拖延或拒绝。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。3.男方保证对该房产拥有合法的处分权，不存在任何抵押、查封、冻结等限制交易的情形，否则应承担由此给女方造成的一切损失。4.在未完成产权变更登记手续前，男方应妥善保管该房产，不得擅自出售、出租、抵押或进行其他损害女方权益的行为。如因男方原因导致该房产受到损害或价值减少，男方应负责恢复原状或赔偿相应损失。（二）女方权利义务1.女方有权按照本协议约定获得该房产相应份额的权益。2.女方应按照本协议约定支付相应的房产折价款（如有）给男方。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付需注明每期支付时间和金额]。3.女方应配合男方办理该房产相关的产权变更登记手续，提供办理手续所需的一切资料，并在接到男方通知后的合理时间内配合办理，不得无故拖延或拒绝。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。4.在未完成产权变更登记手续前，女方有权监督男方对该房产的保管和使用情况，如发现男方有损害房产或女方权益的行为，有权要求男方停止并采取补救措施。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产归[男方或女方]所有，[获得房产方]应向对方支付房产折价款人民币[x]元。支付时间为[明确支付时间节点]。具体折价款的计算依据为：以该房产当前市场评估价值为基础，结合双方对房产的贡献、婚姻关系存续期间的长短等因素综合确定。双方同意共同委托[具体评估机构名称]对该房产进行市场评估，评估费用由双方平均分担。评估机构应在接到委托后的[x]个工作日内出具评估报告，双方应按照评估报告确定的价值进行房产分割及折价款的支付。四、违约责任（一）支付违约1.若[获得房产方]未按照本协议约定按时支付房产折价款给对方，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求[获得房产方]一次性支付全部房产折价款及违约金，同时承担因违约给对方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2.若[支付房产折价款方]未按照本协议约定按时支付房产折价款，除应继续履行支付义务外，还应按照本协议约定承担违约责任。（二）协助义务违约1.若一方未按照本协议约定协助对方办理房产产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因未办理产权变更登记手续给对方造成的一切损失（包括但不限于房产增值损失、因无法及时处置房产而产生的经济损失等）。2.若一方故意阻碍对方办理房产产权变更登记手续，导致无法完成变更登记的，应承担全部违约责任，除赔偿对方因此遭受的全部损失外，还应按照房产价值的[x%]向对方支付违约金。（三）其他违约1.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.双方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或房产相关信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇法律法规或政策调整导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整相关条款，以确保本协议的继续履行。如因法律法规或政策调整导致房产产权变更登记手续无法按照原约定办理的，双方应协商确定新的办理方式和时间。男方（签字或盖章）：______________________女方（签字或盖章）：______________