租地搭棚子合同协议

租地搭棚子合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块土地，乙方因[具体用途]需要，欲租赁甲方土地并在其上搭建棚子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁土地及棚子相关情况（一）租赁土地位置及面积甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。该土地的四至界限为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（二）棚子搭建要求及描述乙方有权在租赁土地上搭建棚子，棚子的搭建应符合相关法律法规及当地规划要求。棚子的具体规格如下：1.棚子长度为[x]米，宽度为[x]米，高度为[x]米。2.棚子结构采用[具体结构类型，如钢结构、木结构等]，顶部覆盖材料为[具体材料，如彩钢板、帆布等]，四周墙体材料为[具体材料]。3.棚子内部应进行合理布局，满足乙方使用需求，具体布局由乙方自行设计，但不得影响周边环境及他人权益。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁土地及地上搭建的棚子。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致土地价值发生较大变化时，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证所提供的土地具有合法的使用权，无任何权属纠纷及权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地及搭建棚子，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁土地及棚子搭建相关的手续（如需），所产生的费用由乙方承担。4.在租赁期限内，甲方应尊重乙方对租赁土地及棚子的合法使用权利，不得干涉乙方的正常经营活动。5.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁土地及地上搭建的棚子。对于乙方在租赁土地上的添附物，甲方有权根据实际情况决定是否给予乙方补偿。若甲方决定给予补偿，补偿标准由双方协商确定；若甲方决定不给予补偿，乙方应自行拆除添附物，恢复土地原状。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁土地上按照本合同约定搭建棚子，并按照约定用途使用租赁土地及棚子。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方搭建棚子的行为应符合相关法律法规及当地规划要求，承担搭建棚子所需的全部费用，并自行办理相关审批手续（如需）。若因乙方搭建棚子的行为违反法律法规或当地规划要求导致的一切后果，由乙方自行承担。4.在租赁期限内，乙方应合理使用租赁土地及棚子，不得擅自改变土地用途及棚子的结构和用途。如需对棚子进行改造或扩建，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或扩建所产生的费用由乙方承担，改造或扩建后的棚子归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方应将改造或扩建后的棚子无偿交给甲方。5.乙方应负责租赁土地及棚子的日常维护、保养及安全管理工作，确保租赁土地及棚子处于良好的使用状态，并承担因使用租赁土地及棚子所产生的一切费用和责任。如因乙方原因导致租赁土地及棚子损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定交还租赁土地及地上搭建的棚子。乙方应保证棚子及土地的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。乙方应清理租赁土地上的杂物及废弃物，恢复土地原状。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证土地的合法使用权或干涉乙方正常使用租赁土地及棚子，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续（如需），致使乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方逾期支付租金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变土地用途或棚子的结构和用途，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本合同约定交还租赁土地及地上搭建的棚子，或交还的棚子及土地不符合合同约定的状态，乙方应按照市场租金标准支付逾期占用期间的租金，并负责修复或赔偿损失。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回租赁土地及棚子，由此产生的费用及损失由乙方承担。4.若乙方在租赁土地上的经营活动违反法律法规或给第三方造成损害的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同的解除（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（三）因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签