租房合同变更协议书范本

租房合同变更协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因双方经协商一致，决定对原合同中的以下条款进行变更，以适应双方实际情况及需求的变化。二、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构完好，设施设备齐全。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.房屋设施设备房屋内现有设施设备包括但不限于：家具（如床、沙发、桌椅等）、电器（如冰箱、空调、电视等）、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器等）以及其他附属设施（详细列举各项设施设备清单）。乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。三、变更内容1.租金及支付方式租金调整：原合同约定租金为每月______元，现经双方协商一致，自______年____月____日起，租金调整为每月______元。租金调整的原因主要是考虑到市场行情变化及房屋使用过程中的实际情况。支付方式变更：原合同约定乙方应于每月______日前支付当月租金，现变更为乙方应于每季度首月______日前支付本季度租金。2.租赁期限起始日期变更：原合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，现经双方协商一致，租赁期限起始日期变更为______年____月____日。终止日期变更：租赁期限终止日期相应变更为______年____月____日。3.押金金额及退还条件押金调整：原合同约定押金为______元，现经双方协商一致，押金金额调整为______元。押金调整的原因是为了更好地保障甲方房屋及设施设备的完好。退还条件变更：原合同约定租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为及其他应扣除押金的情况，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。现变更为租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为及其他应扣除押金的情况，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的______个工作日内无息退还乙方押金。四、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本变更协议约定收取租金及其他费用。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或损坏房屋及设施设备，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权按照法定程序提前收回房屋，但应提前______日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。义务甲方应按照本变更协议约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本变更协议约定使用租赁房屋及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如对房屋进行维修等。乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照合同约定要求甲方退还押金。义务乙方应按照本变更协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定及时腾空房屋，并将房屋及设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本变更协议约定将房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用标准，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定对房屋及设施设备进行检查和维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并负责在合理期限内修复房屋及设施设备。如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本变更协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金，同时乙方应结清所有费用，并将房屋交还甲方。若乙方擅自改变租赁用途或损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。3.其他违约责任如一方违反本变更协议其他条款约定的，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金______元。六、争议解决本变更协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的原合同条款继续有效，双方应继续按照原合同约定履行各自义务。