砍价房源协议书范本

砍价房源协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的特定房源（以下简称"该房源"），并希望通过与甲方协商砍价以达成购买交易，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该砍价房源事宜达成如下协议：一、房源基本信息1.房屋地址：[具体详细地址]2.房屋面积：[x]平方米（以房产证登记面积为准）3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋产权情况：[产权清晰/存在抵押等具体情况]，甲方保证对该房源拥有合法的处分权，且该房源不存在任何未告知乙方的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋交易的瑕疵。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和期限履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房源的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等相关信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该房源的交易手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等相关事宜，因协助办理手续产生的合理费用按照法律法规及双方约定承担。在乙方砍价成功并签订正式购房合同后，按照约定的时间和方式交付该房源及相关附属设施、资料等。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内与甲方协商砍价，了解该房源的真实情况及交易进展。在砍价成功并签订正式购房合同后，有权要求甲方按照合同约定交付该房源及相关附属设施、资料等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项或履行其他义务。积极与甲方就砍价事宜进行沟通协商，提供合理的砍价依据和理由。在签订正式购房合同前，对该房源进行充分了解和实地查看，确认房屋现状符合其购买意愿。若因乙方自身原因未进行充分了解而导致后续产生纠纷的，乙方自行承担相应责任。三、砍价流程及相关事宜（一）砍价流程1.乙方在知晓该房源信息后，应在[x]个工作日内向甲方提交书面砍价申请，明确提出砍价的幅度及理由。2.甲方在收到乙方砍价申请后的[x]个工作日内，对乙方的砍价申请进行审核，并给予乙方书面回复。若甲方同意乙方的砍价申请，则双方就砍价后的价格达成一致，并进入签订正式购房合同流程；若甲方不同意乙方的砍价申请，双方应进一步协商，协商期限为[x]个工作日。3.在协商期限内，双方可就价格、付款方式、交房时间等交易细节进行再次沟通协商，争取达成一致意见。若协商成功，双方签订正式购房合同；若协商不成，本协议终止，双方互不承担违约责任。（二）砍价保证金1.为确保乙方在砍价过程中的诚意和遵守本协议约定，乙方应在提交砍价申请时，向甲方支付砍价保证金人民币[x]元。2.若乙方砍价成功并签订正式购房合同，该砍价保证金自动转为购房定金；若乙方砍价未成功，本协议终止，甲方应在本协议终止后的[x]个工作日内将砍价保证金无息退还给乙方。3.若乙方在砍价过程中违反本协议约定，如无故拖延砍价协商时间、提供虚假信息等，甲方有权没收砍价保证金，乙方应按照本协议约定承担违约责任。四、价格及付款方式（一）砍价目标价格经双方协商，本次砍价的目标价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方在砍价成功并签订正式购房合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.首付款：乙方应在签订正式购房合同后的[x]个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为砍价后房屋总价的[x]%。3.贷款：乙方选择银行贷款方式支付剩余房款的，应在签订正式购房合同后的[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，应在银行放款后的[x]个工作日内将剩余房款支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在银行通知后的[x]个工作日内以现金或转账方式补足剩余房款。4.尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且甲方确认收到全部房款后，甲方向乙方交付房屋钥匙及相关资料，同时乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、房屋交付及相关事宜（一）交付时间甲方应在收到全部房款后的[x]个工作日内，将该房源交付给乙方。（二）交付标准1.甲方应保证该房源交付时保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等符合正常使用要求。若存在质量问题或需要修复的部分，甲方应在交付前完成修复，并承担相应费用。2.甲方应向乙方交付该房源的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、物业维修基金缴纳凭证、水电气费结清证明等。（三）交接手续1.双方应在交付房屋时共同进行现场查验，填写房屋交接清单，明确房屋现状及交付的相关资料。2.若在交接过程中发现房屋存在质量问题或其他与约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房源真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款利息（按照银行同期贷款利率计算）。3.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款利息（按照银行同期贷款利率计算）。同时，甲方应承担乙方因房屋逾期交付而产生的合理损失，如临时租房费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关款项，每逾期一日，应按照未付款项金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。2.若乙方在砍价过程中违反本协议约定，导致砍价协商无法正常进行或本协议无法履行的，乙方应承担违约责任，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为违约金。同时，甲方有权没收砍价保证金。3.若乙方在签订正式购房合同后，无故拒绝履行合同义务的，甲方有权没收定金，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项，在扣除违约金及定金后，剩余部分退还给乙方。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事