私人建筑房屋合同协议

私人建筑房屋合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建筑房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋地点：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规格层数：[x]层。建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，其中一层面积约为[x]平方米，二层面积约为[x]平方米，以此类推（最终建筑面积以实际测量为准）。户型结构：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]。3.房屋用途：住宅。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房活动符合法律法规及当地政策要求，并承担因手续办理产生的费用。提供施工现场的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）条件，确保施工顺利进行。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，避免因施工引发纠纷。负责对工程所用的建筑材料进行检验和验收，如发现质量问题应及时通知乙方更换。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获得工程款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，但需经甲方同意。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。负责编制施工图纸和施工方案，并提交给甲方审核确认。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任及损失。按照建筑施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工、修理，直至达到合同约定的质量标准，所造成的损失由乙方承担。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁。负责采购和供应工程所需的建筑材料，但材料的品种、规格、质量等应符合合同约定及相关标准要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款项及支付方式1.工程总造价：本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式基础完工：甲方在基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋面及外墙装饰完工：屋面及外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。室内外装修及水电安装完工：室内外装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格：工程整体竣工验收合格后，支付至工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：剩余工程总造价的[x]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、施工工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，所产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求进行施工，应负责无偿返工、修理，直至达到合同约定的要求，所造成的损失由乙方承担。同时，每逾期一天，乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的建筑材料不符合合同约定及相关标准要求，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担。如因材料问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协