租用公房转租合同协议

租用公房转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法租用公房，并经公房所有权人同意，甲方现将其租用的公房转租给乙方使用，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.转租公房基本情况甲方所转租的公房位于__________________（具体地址），房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。该公房内部设施包括但不限于：（详细列举屋内设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、家具[具体家具名称及数量]等）。2.公房使用性质该公房用途为______（居住/办公等具体用途），乙方应按照约定的用途使用该公房，不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还该公房。2.租赁期间届满，乙方如续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定使用该公房。在租赁期限内，如公房所有权人对该公房进行处置或有其他影响乙方正常使用的情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证对所转租的公房享有合法转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该公房。按照合同约定提供符合使用条件的公房及相关设施设备，并负责对公房及其设施设备进行定期检查、维修，确保其安全正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该公房，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与使用该公房相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该公房。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用该公房及其附属设施设备。经甲方书面同意，乙方有权对该公房进行必要的装饰装修，但不得损害公房及附属设施设备的原有结构和功能。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该公房，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。在租赁期间，如因不可抗力或公房所有权人原因导致该公房无法正常使用，乙方有权要求甲方协助解决相关问题或协商减少租金等事宜。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用该公房，不得擅自改变用途，不得将该公房转租给他人。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。爱护并合理使用该公房及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意，乙方不得擅自对该公房进行改造或增设他物。未经甲方书面同意，乙方不得将该公房的部分或全部出借、转让、抵押或以其他方式处分给第三人。遵守公房所在地的物业管理规定，按时缴纳与使用该公房相关的费用，如水电费、物业费等。因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该公房及其附属设施设备清理干净，并完好交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该公房，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自将该公房转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变该公房用途的；故意损坏该公房及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计超过______个月的；利用该公房从事违法活动的；违反公房所在地的物业管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正，对甲方或其他住户造成严重影响的。4.在租赁期限内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金：未按照合同约定提供符合使用条件的公房及相关设施设备，经乙方要求后在合理期限内仍未解决，影响乙方正常使用的；擅自提高租金标准，未提前______个月书面通知乙方的；未经乙方书面同意，擅自进入该公房，影响乙方正常生活或办公的。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供符合使用条件的公房及相关设施设备，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金标准，未提前______个月书面通知乙方的，乙方有权按照原租金标准支付租金，甲方不得拒绝。如甲方拒绝接受原租金标准并采取停水、停电等措施迫使乙方搬出的，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反合同约定擅自进入该公房，影响乙方正常生活或办公的，甲方应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回该公房，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金。如乙方擅自改变该公房用途或转租给他人，甲方有权解除合同，收回该公房，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方故意损坏该公房及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。如乙方违反合同约定拖欠水电费、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，