租赁合同变合作协议

租赁合同变合作协议甲方（原出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（原承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于[标的物具体名称]的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），现经双方友好协商，一致同意将原租赁合同变更为合作协议，以明确双方在合作过程中的权利义务关系，共同促进合作项目的顺利开展。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下合作协议：一、合作标的物或服务具体描述1.合作项目名称：[合作项目具体名称]2.合作标的物详情地理位置：位于[标的物详细地址]面积：[具体面积数值]平方米用途：[明确约定的使用用途]现状：[详细描述标的物当前的状况，如装修情况、设施设备配备等]3.合作服务内容甲方提供的服务：[详细列举甲方在合作中承担的服务内容，例如提供场地、协助办理相关证照等]乙方提供的服务：[详细列举乙方在合作中承担的服务内容，例如负责项目运营管理、投入资金等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。有权对乙方的合作行为进行监督，确保乙方按照本协议约定履行义务。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向乙方提供合作标的物及相关服务。协助乙方办理与合作项目相关的审批手续等事宜，提供必要的文件和资料支持。保证合作标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的法律问题。在合作期间，未经乙方书面同意，不得擅自将合作标的物另行出租或作其他不利于乙方的处分。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用合作标的物及相关资源开展合作项目。有权根据本协议约定自主经营合作项目，并获取相应的经营收益。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付合作费用。按照约定的用途使用合作标的物，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。负责合作项目的日常运营管理，承担运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营合作项目，不得从事违法违规活动。定期向甲方通报合作项目的运营情况，接受甲方的监督检查。三、合作费用及支付方式1.合作费用乙方应向甲方支付的合作费用为每年人民币[具体金额]元。合作费用的计算方式为：[详细说明合作费用的计算依据和方法]2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的合作费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.费用调整在合作期间，如因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致合作成本大幅增加或合作项目收益明显变化，双方可协商调整合作费用。协商不成的，任何一方有权按照本协议约定的争议解决方式解决。四、合作期限1.本合作协议的合作期限自[合作起始日期]起至[合作结束日期]止，共计[合作期限具体时长]年。2.合作期满前，双方如无异议，则本合作协议自动延续[延续时长]年。如需终止合作，双方应在合作期满前[提前通知时长]个月书面通知对方。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限时长]年。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供合作标的物或相关服务，导致乙方无法正常开展合作项目的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的合作费用，并按照合作费用总额的[违约比例]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付合作费用或擅自改变合作标的物用途等，乙方应承担违约责任，按照未支付金额的每日[违约利率]向甲方支付逾期违约金，并补足未支付的合作费用。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反保密条款约定的，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议