租赁合同出租人变更协议

租赁合同出租人变更协议甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（新出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与丙方于______年____月____日签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经三方友好协商，就原租赁合同中出租人的变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述原租赁合同中约定的租赁标的物为位于__________________（详细地址）的房屋（以下简称"租赁房屋"），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。租赁房屋内现有装修及附属设施、设备（具体清单见附件一），丙方已在签订原租赁合同时对租赁房屋及相关设施设备进行了查验，并确认其符合使用要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求丙方按照原租赁合同约定支付租金及其他费用。2.甲方应向乙方如实告知原租赁合同的履行情况，包括丙方的租金支付记录、房屋使用状况等。3.自本协议生效之日起，甲方不再享有原租赁合同中出租人的权利，亦不承担原租赁合同中出租人的义务。4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，确保乙方能够顺利接管租赁房屋及相关权益。（二）乙方权利义务1.乙方享有原租赁合同中出租人所享有的一切权利，包括但不限于收取租金、押金，监督丙方合理使用租赁房屋等。2.乙方应按照原租赁合同的约定履行出租人的义务，包括但不限于保持租赁房屋的适租状态，对租赁房屋及附属设施设备进行维修、保养等。3.乙方应承担因自身原因导致的租赁房屋及附属设施设备的损坏赔偿责任。4.乙方应尊重丙方在租赁期间对租赁房屋的合法使用权益，不得无故干涉丙方的正常经营或居住活动。（三）丙方权利义务1.丙方应按照原租赁合同的约定继续履行承租人的义务，包括但不限于按时足额支付租金、押金及其他费用，合理使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的用途、结构等。2.丙方有权要求甲方和乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行各自的义务。3.丙方应配合乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，在交接过程中如实告知租赁房屋的使用情况及存在的问题。4.自本协议生效之日起，丙方应将租金、押金及其他费用支付至乙方指定的账户（账户信息：开户银行______，账号______，户名______）。三、租金及相关费用的支付与调整1.丙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向乙方支付租金。原租赁合同中约定的租金为每月人民币______元，支付方式为______（如每月____日前支付当月租金）。2.除租金外，丙方应按照原租赁合同约定承担租赁房屋的物业费、水电费、燃气费等其他费用。3.如原租赁合同中约定了租金调整条款，本协议生效后，租金调整仍按照原租赁合同的约定执行。四、租赁期限及续租1.原租赁合同约定的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。本协议生效后，租赁期限不变，丙方继续按照原租赁合同约定使用租赁房屋。2.租赁期限届满前，如丙方有意续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知乙方。在同等条件下，丙方享有优先续租权。乙方应在收到丙方续租通知后的______个工作日内给予答复。如乙方同意续租，双方应另行签订续租合同；如乙方不同意续租，应提前______个月书面通知丙方。五、房屋交接1.本协议生效后______个工作日内，甲方应与乙方办理租赁房屋及相关附属设施设备的交接手续。交接时，三方应共同对租赁房屋及附属设施设备进行查验，并签署交接清单（交接清单格式见附件二）。2.如在交接过程中发现租赁房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，由责任方负责修复或赔偿。如无法确定责任方，由甲方和乙方协商解决。3.交接手续完成后，乙方即正式接管租赁房屋及相关权益，丙方应按照乙方的要求继续使用租赁房屋。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知乙方原租赁合同的履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未协助乙方办理租赁房屋交接手续，或在交接过程中故意隐瞒租赁房屋及附属设施设备的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自提高租金或其他费用标准，丙方有权拒绝支付超出部分，并要求乙方按照原租赁合同约定履行义务。如乙方的违约行为给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，如拖欠租金、押金或其他费用，擅自改变租赁房屋用途、结构等，乙方有权要求丙方限期改正，并按照原租赁合同约定收取违约金。如丙方的违约行为给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。2.若丙方在租赁期限届满后不返还租赁房屋或未经乙方同意继续占用租赁房屋，乙方有权要求丙方支付逾期占有期间的房屋占有使用费，并按照原租赁合同约定收取违约金。如丙方的违约行为给乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____