租房合同房东解约协议

租房合同房东解约协议甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[具体解约原因]，双方经友好协商，达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修及设施设备情况如下（可详细罗列如：墙面状况良好，地面铺设[地板材质]地板，配备有[品牌及型号]空调[x]台、[品牌及型号]冰箱[x]台、[品牌及型号]洗衣机[x]台、[品牌及型号]电视机[x]台等）。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于[居住/办公等具体用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权根据本解约协议及相关法律法规的规定，解除与乙方签订的原租赁合同。有权要求乙方按照本解约协议的约定，腾空并交还租赁房屋。有权对乙方交还的租赁房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，有权要求乙方按照本解约协议的约定进行赔偿或修复。2.义务按照本解约协议的约定，向乙方退还剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与租赁房屋相关的水电、燃气、物业等费用的结算手续。在乙方按照本解约协议的约定腾空并交还租赁房屋后，及时办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定，退还剩余租金及押金（如有）。在甲方违反本解约协议的约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本解约协议的约定，在[解约通知指定的腾空日期]前腾空并交还租赁房屋。负责结清租赁期间产生的水电、燃气、物业、网络等费用，并自行承担因欠费产生的一切责任。保证在腾空租赁房屋时，保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常使用损耗除外），如有损坏，按照本解约协议的约定进行赔偿或修复。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋内的物品留置在房屋内。三、租金及押金结算1.租金结算：经双方核算，乙方已支付至[具体日期]的租金，自[解约日期]起，原租赁合同解除，甲方应向乙方退还剩余租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金结算：乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本解约协议的约定，甲方应在乙方腾空并交还租赁房屋后[x]个工作日内，将押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。四、房屋及附属设施设备交接1.乙方应在[解约通知指定的腾空日期]前，将租赁房屋腾空，并打扫干净，恢复至交付时的状态。乙方应确保房屋内无任何物品留存，门窗、水电、燃气等设施设备均处于正常可使用状态。2.双方应在乙方腾空并交还租赁房屋后的[x]个工作日内，共同对房屋及附属设施设备进行查验交接。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应按照本解约协议的约定进行赔偿或修复。经双方确认无误后，签署《房屋交接清单》。五、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定，按时向乙方退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本解约协议的约定，按时腾空并交还租赁房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，因此造成的一切损失由乙方承担。3.若乙方在腾空租赁房屋时，故意损坏房屋及附属设施设备，应按照实际损失金额进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿，甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。4.如一方违反本解约协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本解约协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。如补