监理服务项目合同协议

监理服务项目合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟就[项目名称]项目（以下简称"本项目"）接受监理服务，乙方具备提供该监理服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担本项目监理服务事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地点]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[x]平方米，包括[详细描述各建筑单体及附属设施，如主楼[具体功能及层数]、裙楼[功能及层数]、地下车库[层数及面积]等]。项目涵盖的工程内容包括但不限于建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程等（详细列举各项专业工程内容）。4.项目总投资：本项目总投资估算为人民币[x]元，其中工程费用为人民币[x]元，工程建设其他费用为人民币[x]元，预备费为人民币[x]元。二、监理服务范围及内容1.监理服务范围：涵盖本项目从施工准备阶段、施工阶段至竣工验收阶段及质量保修阶段的全过程监理服务。2.监理服务内容：施工准备阶段：协助甲方审核施工单位编制的施工组织设计、施工方案等文件，提出优化意见。参与审查施工图纸，协助甲方组织图纸会审及设计交底会议，并整理会议纪要。审查施工单位的资质、人员配备、机械设备等情况，确保其满足工程施工要求。协助甲方办理工程施工许可证及其他相关手续。施工阶段：审查施工单位提交的施工进度计划，监督其执行情况，定期检查工程实际进度，对进度偏差提出调整意见。审查施工单位提交的工程质量保证体系文件，监督施工单位严格按照施工规范、质量标准进行施工，对工程质量进行全程监控，检查工程原材料、构配件及设备的质量，参与隐蔽工程验收、分项分部工程验收及单位工程竣工验收等工作。审核施工单位提交的工程计量报表及工程款支付申请，协助甲方控制工程投资，对工程变更、洽商进行审核并提出意见，严格控制工程费用的增减。协调工程项目各参建单位之间的关系，定期组织召开工程例会，及时解决工程施工过程中出现的问题。监督施工单位安全管理措施的落实情况，检查施工现场的安全防护设施，对发现的安全隐患及时督促施工单位整改，确保工程施工安全。竣工验收阶段：组织施工单位进行工程预验收，对预验收中发现的问题督促施工单位及时整改。协助甲方组织工程竣工验收，参与竣工验收会议，整理竣工验收资料，编写竣工验收报告。质量保修阶段：定期回访工程使用情况，对出现的质量问题进行调查分析，确定责任归属，督促施工单位进行维修处理。对施工单位的维修工作进行监督检查，确保维修质量及进度。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权知晓本项目监理服务工作的进展情况及相关信息。2.义务：按照本协议约定向乙方支付监理服务费用。向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、项目审批文件等，并对所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。协助乙方协调与本项目其他参建单位之间的关系，为乙方开展监理工作创造良好的外部条件。在合理时间内对乙方提交的监理文件、报告等进行审查和批复。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定获取监理服务费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关资料及协助协调有关事宜。对工程建设过程中发现的问题，有权要求施工单位整改，并向甲方报告。2.义务：组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，确保监理工作的顺利开展。监理人员应严格遵守职业道德和法律法规，认真履行监理职责。按照国家及地方现行的工程建设监理规范、标准及本协议约定的监理服务范围和内容，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务，确保工程质量、进度、投资及安全目标的实现。定期向甲方提交监理月报、季报、专题报告等监理文件，及时汇报工程进展情况、存在的问题及解决措施等。监理文件应真实、准确、完整，符合相关规范要求。建立健全监理档案管理制度，对监理过程中形成的各类文件、资料进行及时整理、归档，确保档案资料的完整性和可追溯性。在工程竣工验收后，按照相关规定向甲方移交监理档案资料。对因监理工作失误造成的质量、安全事故或其他损失承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或甲方、施工单位等其他方原因导致的除外。四、监理服务费用及支付方式1.监理服务费用：本项目监理服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。上述监理服务费用包含乙方为履行本协议约定的监理服务职责所需的全部费用，包括但不限于监理人员薪酬、办公费用、交通差旅费、通讯费、设备及仪器使用费、利润、税金等。2.支付方式：预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在工程基础完工后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理服务费用的[x]%；主体结构施工至[具体层数或进度节点]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理服务费用的[x]%；工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理服务费用的[x]%。质量保修金：监理服务费用的[x]%作为质量保修金，在工程质量保修期满且无质量问题后[x]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付监理服务费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停监理服务工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金，因此造成的损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常开展监理工作，如未及时提供相关资料、未协助协调外部关系等，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的监理服务范围、内容及标准履行监理职责，导致工程出现质量、安全事故或其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位采取补救措施，直至达到合同要求，所发生的费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定的时间提交监理文件、报告等资料，每逾期一日，应按照监理服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应的监理服务费用，并要求乙方继续履行义务。若乙方擅自更换监理人员或监理团队不符合本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在限期内更换合格人员。若乙方未在限期内整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的监理服务费用，同时乙方应按照监理服务费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效与终止：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议在双方履行完各自的权利和义务后终止。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。4.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。5.协议份数