码头出租协议书范本

码头出租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[码头具体位置]的码头（以下简称"该码头"），乙方有意承租该码头用于[乙方使用码头的具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就码头出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.码头位置：该码头位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.码头设施：码头岸线长度为[x]米，可供停靠[船舶类型及数量]艘船舶。配备有[具体装卸设备名称及数量，如起重机x台、输送带x条等]装卸设备，以满足货物的快速装卸需求。拥有仓库面积为[x]平方米，仓库内设有[通风、消防等设施情况描述]通风、消防等设施，可用于货物的存储。具备完善的水电供应系统，电力供应容量为[x]千瓦，可满足码头日常运营及船舶停靠期间的用电需求；供水管道管径为[x]毫米，能够保障充足的用水供应。3.码头功能：该码头主要用于[货物装卸、存储、转运等具体功能描述]货物的装卸、存储及转运业务，同时可提供船舶停靠、补给等相关服务。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等调整依据描述]市场行情、物价指数等因素确定。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付第一年租金的[x%]作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对码头的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：应保证该码头具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因码头权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方交付码头及相关设施，并确保码头设施处于正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责对码头的主体结构、基础等进行定期检查和维护，如发现安全隐患，应及时进行修复或采取其他安全措施，确保码头的安全使用。协助乙方办理码头使用过程中涉及的相关手续，如船舶停靠许可、货物装卸许可证等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入码头区域。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定使用码头及相关设施，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，如因甲方原因导致码头无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施恢复正常使用，或协商减少租金等相关费用。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。应合理使用码头及相关设施，不得擅自改变码头的结构、用途或进行其他损坏码头设施的行为。如因乙方原因造成码头设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在码头使用过程中，应遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营。负责码头区域内的环境卫生、安全保卫等工作，确保码头运营安全、有序。如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将码头转租给第三方。如需对码头进行部分转租，应提前告知甲方，并经甲方书面认可。转租部分的租金及其他费用支付方式、期限等应与本协议一致，且乙方应就转租部分向甲方承担连带责任。在租赁期满或本协议解除后，应按照原状将码头及相关设施交还甲方。如乙方对码头设施进行了改造、扩建等，应在交还前拆除或恢复原状，否则甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反本协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于赔偿；如乙方未违反本协议约定，在租赁期满或本协议解除后，甲方应在乙方交还码头及相关设施且结清所有费用后的[x]个工作日内，将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付码头或交付的码头不符合约定条件，导致乙方无法正常使用码头的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金或其他费用，除按照本协议第四条第（二）款第1项承担违约责任外，还应按照逾期支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。3.若乙方擅自改变码头用途、结构或转租码头，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金及保证金，并要求乙方按照本协议约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行本协议或解除本协议，并根据实际情况进行相应调整。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未