私人公寓房买卖合同协议

私人公寓房买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓房具体地址]的私人公寓房（以下简称"该公寓房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓房基本情况该公寓房位于[公寓房所在小区名称及具体楼栋号、单元号、房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该公寓房为[毛坯/精装修]房，包含以下装修及设施设备：[详细列举装修情况及附带的设施设备，如墙面地面装修材质、门窗品牌规格、厨卫设施品牌型号、电器品牌及型号等]。2.土地及产权情况该公寓房占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。甲方保证对该公寓房拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等，并有权将其出售给乙方。该公寓房的产权证书号为[具体产权证书编号]。二、价格及付款方式1.房屋价格双方商定该公寓房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该公寓房的房价款、相关税费、配套设施费等一切与该房屋交易相关的费用，除本合同约定的情况外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户姓名]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）以银行转账方式支付至甲方上述指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的该公寓房及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和条件，将该公寓房交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理该公寓房所涉及的水、电、气、物业等费用及相关手续，确保房屋交付时无欠费情况。保证该公寓房在交付时其附属设施设备能够正常使用，如出现质量问题，应负责维修或更换。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合乙方提供相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得该公寓房的所有权，并使用该公寓房。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并配合甲方及相关部门办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时书面通知甲方。承担房屋交付后因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该公寓房交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件该公寓房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。该公寓房的钥匙、门禁卡等相关物品应一并交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的数量及运行情况等内容。甲方应向乙方提供该公寓房的相关资料原件，包括但不限于产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。双方在房屋交接清单上签字确认后，视为该公寓房已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该公寓房交付给乙方，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。若甲方提供的该公寓房存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同的，甲方还应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为