租厂房机器合同协议

租厂房机器合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于乙方有意租赁甲方的厂房及机器设备，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）厂房1.位置及面积甲方将位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的厂房出租给乙方使用。该厂房的具体位置以双方现场确认的为准，面积以具有资质的测量机构出具的测量报告为准。2.厂房结构及配套设施厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，厂房内设有[列举主要配套设施，如消防设施、照明系统、通风系统等]。厂房的现有状况以双方交接时共同签署的《厂房交接清单》为准。（二）机器设备1.设备清单及型号甲方出租给乙方的机器设备包括但不限于[详细列举设备名称、型号，如注塑机[型号x]、铣床[型号Y]等]，具体设备清单见本合同附件一《机器设备清单》。2.设备状况设备应具备正常使用功能，甲方保证在交付乙方使用前，设备已进行全面维护保养，处于良好运行状态。乙方有权在租赁期开始前对设备进行检验，如发现设备存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行整改或更换。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.厂房租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.机器设备租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应每月向甲方支付租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期满或本合同提前解除后，有权收回租赁物。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的厂房及机器设备。负责租赁物的维修保养（但因乙方使用不当造成的损坏除外），确保租赁物正常使用。如需对租赁物进行改造、扩建或装修等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意；在租赁期满或合同解除时，对乙方的装修投入应按照双方协商的方式处理。保证租赁物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期内，对租赁物享有占有、使用的权利。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为。如需对租赁物进行改造、装修等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意；未经甲方同意擅自改造、装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。负责租赁物的日常保管和维护，因乙方保管不善或使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或本合同提前解除后，应按照原状交还租赁物；如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用租赁物，不得利用租赁物从事违法违规活动。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行补足。六、维修与保养1.租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应及时向甲方报告租赁物出现的故障或损坏情况，甲方应在接到报告后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.对于机器设备，乙方应按照设备的使用说明书进行日常操作和保养，定期对设备进行检查、维护和清洁。如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排专业技术人员进行维修。因乙方未按照规定进行操作或保养导致设备损坏的，乙方应承担维修费用及由此给甲方造成的损失。3.租赁物的维修保养费用由[具体承担方，如甲方承担主体结构维修保养费用，乙方承担因自身使用不当造成的维修保养费用等]承担。七、保险1.甲方应自行购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的价值，保险期限应涵盖整个租赁期间。保险范围应包括火灾、自然灾害等可能对租赁物造成损失的风险。甲方应在保险合同签订后的[x]个工作日内将保险合同副本提供给乙方。2.乙方应购买机器设备的财产保险，保险金额应不低于设备的价值，保险期限应涵盖整个租赁期间。保险范围应包括设备的正常损耗、意外事故等可能对设备造成损失的风险。乙方应在保险合同签订后的[x]个工作日内将保险合同副本提供给甲方。3.如发生保险事故，双方应及时通知各自的保险公司，并协助保险公司进行理赔工作。因保险理赔获得的款项应首先用于修复或更换受损的租赁物或设备，如有剩余款项，应按照双方在本合同中的约定进行分配。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付租赁物或租赁物存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改或采取其他补救措施；如逾期仍未解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。2.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过[x]日。擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为，经甲方要求后仍不改正。未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方。利用租赁物从事违法违规活动。其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定交付租赁物或租赁物存在质量问题，影响乙方正常使用，经乙方要求后仍未解决。未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物。其他严重违反本合同约定的行为。4.合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本