租赁商务公寓合同协议

租赁商务公寓合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁商务公寓的需求，甲方愿意将其所有的商务公寓出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁商务公寓合同协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：甲方出租给乙方的商务公寓位于[具体地址]，公寓楼名称为[公寓楼名称]，公寓房号为[具体房号]。2.公寓面积：该商务公寓建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.公寓设施：室内配备有齐全的家具，包括但不限于床、沙发、衣柜、书桌、椅子等。电器设备有空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等。厨房设施包含炉灶、抽油烟机、微波炉、电磁炉、橱柜等。卫生间设施有马桶、淋浴喷头、洗手盆、浴霸等。其他设施如窗帘、灯具、网络设备（已开通网络接口）等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对公寓的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应保证所提供的商务公寓符合安全、卫生等标准，能够正常使用。负责公寓及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。如需进入公寓，应提前通知乙方，但紧急情况除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用商务公寓及其附属设施设备。在租赁期限内，享有对公寓的使用权，但不得擅自改变公寓的结构和用途。如遇公寓及其附属设施设备出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时维修。2.义务：应按照本合同约定按时支付租金及押金。应合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给他人。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在公寓内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还公寓及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。五、费用承担1.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，每月金额为人民币[x]元。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。2.水电费：水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水供电部门的规定按时缴纳水电费。租赁期间，乙方应注意节约使用水电，如因乙方过度使用导致水电费超出正常范围，甲方有权要求乙方承担超出部分的费用。3.网络费：网络费由[甲方/乙方]承担，每月金额为人民币[x]元。如网络服务出现故障，乙方应及时通知甲方或网络服务提供商进行维修。4.其他费用：租赁期间，如因乙方使用公寓产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责公寓及其附属设施设备的正常维修与保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方在使用过程中发现公寓及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内做出维修安排。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.对于因乙方使用不当或人为造成的公寓及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、装修与改建1.未经甲方书面同意，乙方不得对公寓进行装修、改建或增设他物。如乙方擅自进行装修、改建或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.如乙方因经营需要确需对公寓进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修完成后，乙方应将装修方案及相关资料留存一份给甲方备案。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方装修的部分，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修给予任何补偿。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未经甲方书面同意擅自转租公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内搬离公寓，同时将拖欠的租金、押金及违约金支付给甲方。如乙方未按时搬离，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。3.若乙方擅自改变公寓的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的，每逾期一日，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一