破旧仓库租赁合同协议

破旧仓库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处破旧仓库，乙方有意租赁该仓库用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.仓库位置：该破旧仓库位于[详细地址]，仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内空间较为空旷，部分墙面存在剥落现象，屋顶有轻微漏水情况，地面为水泥地面，有一定程度的磨损。2.配套设施：仓库外有一块面积约为[x]平方米的空地，可作为货物临时堆放或装卸区域。仓库内配有简易照明设施，但部分灯具损坏，电力供应容量为[x]千瓦，可满足一般小型设备使用。同时，仓库附近有公共排水管道，但排水能力有限，在雨季可能存在排水不畅的问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，且甲方无异议的，本合同自动延续[x]年。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及仓库实际状况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，押金用于保障甲方仓库及其附属设施设备的完好以及乙方按时履行合同义务。若乙方在租赁期间对仓库及其附属设施设备造成损坏，或未按时支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额；若押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。3.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且仓库及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还仓库后[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，若因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回仓库，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规及合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证仓库及其附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对仓库的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，提供必要的证明文件。尊重乙方对仓库的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对仓库的合法使用权，可按照合同约定的用途使用仓库。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障仓库的正常使用。在租赁期间，乙方因经营需要对仓库进行必要的装修或改造，但需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意；装修或改造方案不得危及仓库安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但不得损坏仓库原有结构。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因使用仓库产生的水电费、物业费等相关费用。合理使用仓库及其附属设施设备，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得在仓库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方使用不当造成仓库及其附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。负责租赁期间仓库内的卫生清洁工作，保持仓库整洁。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定的状态交还仓库及其附属设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回仓库，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、维修与保养1.甲方维修责任对于仓库的主体结构、屋顶防水、外墙等因自然损耗或质量问题出现的损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。因甲方维修不及时影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方维修责任乙方在租赁期间发现仓库内的照明设施、门窗等非主体结构部分出现损坏，应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下自行维修，维修费用由乙方承担。若乙方未及时通知甲方导致损失扩大，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担；同时，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因此造成的损失。3.若乙方擅自改变仓库用途或损坏仓库结构及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金；若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回仓库，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议