租售门面房合同协议

租售门面房合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"），乙方有意向甲方租赁/购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面房位置：该门面房位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.门面房面积：经双方测量或相关部门认定，该门面房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.门面房用途：乙方租赁/购买该门面房仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.门面房现状：甲方应确保交付给乙方的门面房符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。同时，甲方应向乙方提供门面房的相关产权证明文件或租赁凭证。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金/购房款及相关费用。在租赁期间/出售门面房过程中，对门面房进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。有权要求乙方按照合同约定的用途使用门面房，如乙方违反约定，甲方有权采取相应措施。2.义务保证对该门面房拥有合法的出租权/出售权，确保本合同的有效性。在合同签订前，向乙方如实告知门面房的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。按照合同约定的时间和方式将门面房交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。在租赁期间，负责门面房的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在出售门面房时，配合乙方办理相关的产权过户手续，承担因产权过户产生的应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间/购买门面房后，按照合同约定使用该门面房。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如交付门面房、维修门面房等。在同等条件下，乙方享有优先续租/购买该门面房的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金/购房款及相关费用。按照合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。在租赁期间，妥善保管门面房及其附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏的，应负责修复或赔偿。在购买门面房时，按照合同约定配合甲方办理相关手续，承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费。三、租金/购房款及支付方式（一）租金1.租金标准：乙方租赁该门面房的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。（二）购房款1.购房款金额：乙方购买该门面房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日，乙方应向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。购房款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到购房款后向乙方出具收款凭证。四、租赁期限/产权过户期限（一）租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在期满之日前将门面房交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方应优先续租给乙方，续租租金及相关条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。（二）产权过户期限1.自本合同签订之日起，甲方应积极协助乙方办理门面房的产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方应在甲方通知的时间内提供办理产权过户所需的相关资料，并积极配合甲方办理手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。3.双方应在合同签订后[x]个工作日内共同向相关部门申请办理产权过户手续，预计在[具体时间]完成产权过户登记。五、装修与改建1.乙方在租赁期间/购买门面房后，如需对门面房进行装修或改建，应提前书面通知甲方，并提交装修或改建方案。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修或改建方案，乙方应按照相关法律法规及物业管理规定进行施工，确保施工安全和质量。2.装修或改建费用由乙方自行承担。装修或改建过程中产生的一切纠纷和责任均由乙方负责处理和承担。3.租赁期满或合同解除时，乙方对门面房进行的装修或改建部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复门面房原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付门面房、未履行维修义务等，每逾期一日，应按照租金/购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金/购房款及利息，同时甲方应按照租金/购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金/购房款、擅自改变门面房用途等，每逾期一日，应按照租金/购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金/购房款的[x]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如乙方在租赁期间未经甲方书面同意擅自转租门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退门面房，同时乙方应按照租金的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同