租房子中介托管合同协议

租房子中介托管合同协议合同编号：[合同编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"）并希望通过乙方进行出租管理，乙方具备从事房屋中介托管服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管并出租该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。3.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修、简装修等，并列举主要装修内容，如地面材质、墙面材质、是否配备家具家电等]委托事项甲方委托乙方对该房屋进行托管，并按照本协议约定的条件和方式将房屋出租给第三方。乙方负责房屋的日常管理、招租、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等工作。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行托管及出租房屋的义务。有权了解房屋出租情况及租金、押金等费用的收取和使用情况。在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行监督，但应提前通知乙方。当乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用。在租赁期间，配合乙方处理与房屋有关的各类事务，如协助租户办理入住手续、提供必要的证明文件等。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用及相关服务费用。有权根据市场行情及实际情况对房屋租金价格提出建议，并在甲方授权范围内与租户协商确定租金及租赁条款。在租赁期间，有权对房屋进行必要的管理和维护，但应事先通知甲方。当租户违反租赁合同约定时，有权按照合同约定采取相应措施维护自身权益，并要求甲方给予必要的协助。2.义务按照本协议约定的方式和条件，积极寻找合适的租户，尽快将房屋出租出去。与租户签订书面租赁合同，并确保合同条款符合法律法规规定及本协议约定，保护甲方的合法权益。定期向甲方报告房屋出租情况、租金及押金收取情况等，并按照本协议约定及时将租金及押金转交给甲方。负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于房屋及其附属设施设备的检查、维修、保养等，确保房屋处于良好的使用状态。处理租赁期间与租户之间的各类纠纷，如因乙方原因导致的纠纷，乙方应承担相应的责任。保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。三、租金及支付方式租金标准双方约定该房屋的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格如有调整，乙方应提前[x]天书面通知甲方。租金支付方式1.租户应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[x]个工作日内将租金转交给甲方。2.甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]押金1.租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或租赁合同提前解除，且租户按照合同约定履行完毕所有义务后，乙方应在[x]个工作日内将押金无息退还给租户。若租户存在违约行为，乙方有权根据合同约定扣除相应的押金作为违约金。3.乙方应将收取的押金单独设立账户进行管理，并按照法律法规及本协议约定使用。四、租赁期限及续租租赁期限本协议约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁合同的起始日期和结束日期应与本协议约定一致或在本协议约定的范围内。续租1.租赁期满前，租户如有意续租，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应在收到租户续租通知后的[x]个工作日内通知甲方。2.甲方如同意续租，应在接到乙方通知后的[x]个工作日内与乙方协商确定续租的租金价格及其他租赁条款，并签订续租协议。3.如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满前通知租户，并协助租户办理房屋交接手续。五、房屋维修与保养乙方负责的维修保养范围1.乙方负责房屋及其附属设施设备的日常检查、维修、保养工作，确保房屋处于安全、正常使用状态。2.对于因乙方管理不善或使用不当导致的房屋及其附属设施设备损坏，乙方应承担维修责任及费用。甲方负责的维修保养范围1.因不可抗力因素导致房屋及其附属设施设备损坏的，由甲方负责维修或承担相应的维修费用。2.因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或承担相应的维修费用，但乙方应及时通知甲方。维修费用的承担1.属于乙方负责维修保养范围的费用，由乙方自行承担。2.属于甲方负责维修保养范围的费用，由甲方承担。但如乙方已先行垫付相关费用，甲方应在乙方通知后的[x]个工作日内将费用支付给乙方。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定将房屋出租出去，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定收取租金及押金，或未及时将租金及押金转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行房屋管理和维护义务，导致房屋及其附属设施设备损坏或给租户造成损失的，乙方应承担维修责任及赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。租户违约责任1.若租户未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除租赁合同，并要求租户支付拖欠的租金、违约金及承担其他违约责任。2.若租户未经甲方或乙方同意擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等，乙方有权要求租户恢复原状、赔偿损失，并按照租赁合同约定扣除相应的押金作为违约金。3.若租户违反租赁合同约定的其他义务，乙方有权根据合同约定采取相应措施维护自身权益，并要求租户承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如遇不可抗力因素或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方如变更联系地址或联系电话，应提前[x]天书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送至对方有效送达地址的，视为已送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收记录为准；如通过专人送达的，以对方签收确认书为准；如通过电子邮件发送的，以对方回复邮件确认收到或邮件系统显示已读为准。协议生效及份数1