租场地免责协议书范本

租场地免责协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下免责协议：一、场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地出租给乙方使用。该场地具体位置、面积、四至范围等详细信息以双方现场确认并签字的附图为准。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地设施：甲方应确保提供的场地及其附属设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施等）符合安全使用标准，并能正常投入使用。乙方在租赁期间有权合理使用场地设施，但应承担正常使用过程中的维护、保养责任，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方需要续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期间，如因政府规划、征收等原因需要提前收回场地的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后按照甲方要求的期限腾空场地，甲方不承担乙方因此遭受的损失，但应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的场地及其附属设施。甲方应负责场地及其附属设施的正常维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期间对场地的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。甲方应协助乙方办理与场地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用场地及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对场地进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得损坏甲方的场地及其附属设施。如乙方拆除后造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用场地及其附属设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家有关法律法规和场地所在区域的物业管理规定，做好场地的安全、卫生等工作，不得从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，如期交还场地及其附属设施。交还的场地应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应自行承担因经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、人员工资、经营风险等，与甲方无关。五、免责条款1.不可抗力免责：因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法继续履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。2.第三方原因免责：如因第三方的原因（如第三方侵权、第三方违约等）导致乙方在租赁场地内遭受损失或本协议无法履行的，甲方不承担责任。乙方应自行向第三方主张权利，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.甲方已尽告知义务免责：甲方已向乙方充分告知场地的现状、使用限制、潜在风险等情况，乙方在明知相关情况的前提下自愿租赁该场地。如因场地本身的瑕疵或潜在问题导致乙方遭受损失的，甲方不承担责任，但甲方应积极协助乙方采取措施减少损失。4.乙方自身行为免责：乙方在租赁场地内从事的任何活动及产生的任何后果，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。如因乙方自身行为导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定向乙方交付场地、未履行维修保养义务、干涉乙方合法经营活动等，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、擅自改变场地用途或转租、使用不当造成设施损坏、未如期交还场地等，乙方应承担相应的违约责任，除按照本协议约定支付租金、修复或赔偿损失外，还应按照未支付租金或造成损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空场地，乙方应按照本协议约定支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协