租房续租附加合同协议

租房续租附加合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现乙方有意续租原合同项下的租赁房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续租事宜达成如下附加合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、续租期限续租期限为[x]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金不含税，若因国家政策调整需缴纳相关税费，由乙方承担。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。每次调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照约定对房屋及其附属设施进行维修养护，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修养护费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向乙方支付违约金。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁房屋及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害房屋结构，甲方不承担任何补偿费用。6.乙方应按时缴纳因使用租赁房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。如乙方逾期未缴纳，甲方有权代为缴纳，并从押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足押金差额。7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。若乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]小时内做出响应，并在合理时间内完成维修。2.对于乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应承担维修责任。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并在甲方指定的时间内完成维修。若乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏的，双方应协商解决维修事宜，维修费用根据实际情况由双方分担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；若逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋结构等，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照合同剩余租期内租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议作为原合同的附加协议，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照原合同执行；本协议与原合同约定不一致的