碳素厂租赁合同协议

碳素厂租赁合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有碳素厂一处，乙方有意租赁该碳素厂用于相关生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方碳素厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.碳素厂位置甲方将位于[碳素厂详细地址]的碳素厂租赁给乙方使用，该碳素厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。具体位置以双方现场确认的范围为准。2.碳素厂设施设备生产设备：包含但不限于[列举主要生产设备名称及规格型号，如石墨化炉[具体型号]、煅烧窑[具体型号]等]，设备应处于正常可使用状态，乙方有权在租赁期内合理使用上述设备进行生产经营活动。辅助设施：配套有电力供应系统，供电容量为[x]千瓦；供水系统，日供水量为[x]立方米；排水系统，具备完善的雨污分流设施；还有办公区域、仓库等附属设施，具体设施状况以双方交接清单为准。3.租赁服务内容甲方应保证碳素厂整体处于可正常使用状态交付乙方，租赁期内负责提供碳素厂及其设施设备的维修保养服务（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保乙方的正常生产经营不受影响。同时，甲方负责协调处理碳素厂周边与当地相关部门及居民的关系，为乙方创造良好的外部经营环境。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x年x个月]。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租意向，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对碳素厂及其设施设备拥有所有权，有权监督乙方合理使用租赁物。在租赁期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，并保证其符合使用要求。负责租赁期间碳素厂及其设施设备的维修保养（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保乙方正常使用。协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件和资料。遵守法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照合同约定自主使用碳素厂及其设施设备进行合法的生产经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务，保障租赁物的正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如需对租赁物进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。负责租赁期间碳素厂内的安全保卫、环境卫生等工作，承担因自身生产经营活动产生的各项税费及其他费用。遵守国家法律法规及环保要求，合法经营，不得从事违法违规活动，确保碳素厂的生产经营活动符合环保标准，若因乙方原因导致环境污染等问题，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，按时将租赁标的物及设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付租赁保证金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.保证金用途：该保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金或赔偿甲方损失；若乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的[x]天内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定时间交付租赁标的物，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失，并负责在合理期限内修复；如因甲方原因造成乙方停产停业等重大损失，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常生产经营活动，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租赁物价值的[x]%向甲方支付赔偿金；如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反国家法律法规及环保要求进行生产经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及保证金不予退还。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还租赁标的物，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，