矿区楼房销售合同协议

矿区楼房销售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[矿区名称]的楼房一套（以下简称"该楼房"），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该楼房位于[具体矿区地址]，楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]室。2.建筑面积：经双方确认，该楼房的建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]4.配套设施：该楼房配套有[列举相关配套设施，如电梯、停车位、水电气暖等]，保证正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该楼房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订后[x]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]日内以现金方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对该楼房拥有合法的所有权，且该楼房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关配套设施。如逾期交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责办理该楼房的产权登记手续，确保房屋产权清晰，并承担办理产权登记手续所需的全部费用。如因甲方原因导致房屋产权登记延迟或无法办理，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付房屋及相关配套设施。有权在房屋交付后，对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应的违约责任。在取得房屋所有权证书后，有权依法对房屋进行处分。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并承担因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理的全部责任。在房屋交付后，按照国家有关规定及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该楼房交付给乙方。2.交付标准：房屋主体结构经检验合格，墙面、地面、顶面等无明显裂缝、渗漏等质量问题。水、电、气、暖等配套设施能够正常使用。提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付程序：甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在约定的交付时间到达房屋现场，共同对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在查验记录上注明，甲方应按照乙方要求及时整改。整改完成后，双方再次进行查验，直至符合交付标准。双方确认房屋符合交付标准后，办理房屋交接手续，签署房屋交接单。甲方将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方，乙方同时向甲方支付剩余款项（如有）。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的全部费用，按照国家有关规定由[双方各自承担的部分]承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料。如因乙方原因导致产权过户登记手续延迟或无法办理，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致对方解除本合同的，违约方应按照购房款总额的[x]%向对方支付违约金，并退还对方已支付的全部款项。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等