租屋整改协议书范本

租屋整改协议书范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方租赁甲方房屋（以下简称"该房屋"），为使该房屋符合乙方使用需求，双方经友好协商，就租屋整改事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：甲方应保证交付乙方的房屋结构安全，水、电、气等基础设施能够正常使用，但目前房屋内部装修较为陈旧，部分设施存在老化现象，具体如下：[详细描述房屋现状及需要整改的部分，例如墙面有多处污渍、地板磨损严重、厨房橱柜门损坏、卫生间马桶漏水等]。二、整改内容及标准1.整改内容墙面翻新：铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，颜色为[具体颜色]。地板更换：将原有磨损严重的地板拆除，更换为[地板材质及规格，如强化木地板，厚度为[x]毫米]。厨房整改：更换损坏的橱柜门，维修厨房台面，确保无裂缝、无渗漏。卫生间维修：修复漏水的马桶，更换老化的水龙头，对卫生间防水进行重新处理，确保无渗漏。门窗维修：检查并维修所有门窗，确保开关顺畅，密封良好，如有损坏及时更换。2.整改标准所有整改工程应符合国家及地方相关建筑、装修标准和规范要求，确保质量合格。整改后房屋的各项设施应能正常使用，达到乙方可舒适居住或正常使用的标准。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方整改工程的施工进度、质量等进行监督检查。按照本协议约定收取整改费用。2.义务向乙方提供该房屋的原始设计图纸、相关建筑资料等，以便乙方进行整改设计和施工。协助乙方办理整改过程中可能需要的相关手续，如向物业报备等，但相关费用由乙方承担。在乙方整改期间，配合乙方合理使用房屋内的公共区域及设施设备。确保整改前房屋内原有物品（如有）的安全，如因甲方原因导致物品损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权自主选择具有相应资质的施工单位进行整改施工，但施工单位应遵守小区物业管理规定及本协议约定。在整改过程中，根据实际情况对整改方案进行合理调整，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的整改内容及标准进行施工，确保整改质量。自行承担整改费用，但本协议另有约定的除外。负责施工安全管理，如因施工造成第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。在整改期间，采取必要的安全防护措施，避免对甲方及其他住户造成不必要的影响。施工结束后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。整改完成后，及时通知甲方进行验收，并提供相关整改资料。四、整改费用及支付方式1.整改费用：经双方协商一致，本次租屋整改费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含整改工程所需的人工费用、材料费用、运输费用、垃圾清理费用等一切相关费用，但不包括可能产生的物业费用及因整改导致的其他额外费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付整改费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。整改工程进度达到[具体进度节点，如墙面基层处理完成、地板铺设完成等]后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付整改费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。整改工程全部完成并经甲方验收合格后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付剩余整改费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、整改期限1.乙方应自本协议签订之日起[x]日内开始整改施工，并在[x]日内完成全部整改工程。2.如因不可抗力或甲方原因导致整改工程延误的，整改期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如乙方未按照本协议约定的期限完成整改工程，每逾期一日，应按照整改费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照整改费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、验收1.整改工程完成后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到本协议约定的标准，整改费用及整改期限由乙方自行承担。3.验收标准以本协议约定的整改内容及标准为准，同时应符合国家及地方相关建筑、装修标准和规范要求。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常进行整改或整改工程延误的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此增加的整改费用、延误工期造成的损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付整改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成整改部分对应的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的整改内容及标准进行施工，或整改工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的整改费用增加及工期延误由乙方自行承担。如因乙方整改质量问题给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年___