租房协议书和购房合同

租房协议书和购房合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用该房屋而产生的费用。乙方应按照相关规定及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方承担以下费用：房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。房屋的物业管理费（如有）。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、改造或增设他物。六、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方通知义务：乙方在使用该房屋过程中发现房屋及其附属设施、设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期间，如该房屋及其附属设施、设备出现紧急故障或损坏，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，但应及时通知甲方。维修费用由责任方承担。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；故意损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；拖欠租金累计超过______个月的；利用该房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照合同约定交付该房屋，经乙方通知后仍不交付的；交付的房屋不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的。5.合同解除的通知：一方依据本合同约定解除合同的，应提前______日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付该房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金的______%支付违约金。如甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或对该房屋进行装修、改造、增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自将该房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付违约金。如乙方利用该房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方擅自解除本合同，应按照租金的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日购房合同甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋用途为______。4.房屋权属情况：该房屋所有权证号为__________________，甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。乙方应于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。剩余房款人民币______元（大写______元整），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在银行通知后的______日内以现金方式补足剩余房款。3.税费承担：本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。三、房屋交付及产权转移登记1.房屋交付时间：甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋经验收合格，具备正常的通水、通电、通气、通暖等条件。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.产权转移登记：甲乙双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。因办理产权转移登记手续产生的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。四、房屋质量及保修责任1.房屋质量：甲方保证该房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.保修责任：该房屋的保修责任按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应负责维修或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照房屋成交价格的______%支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照房屋成交价格的______%支付违约金。甲方应在乙方要求的合理期限内整改至符合交付条件，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照房屋成交价格的______%支付违约金。甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方拒绝接收该房屋或未按照合同约定办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照房屋成交价格的______%支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由