租赁性房屋合同协议

租赁性房屋合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[房屋具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前[x]天书面通知乙方。如乙方在租赁期满后未续租且未按约定时间腾退房屋，甲方有权要求乙方按照本合同约定的租金标准的[x]%支付房屋占有使用费，直至乙方腾退房屋之日止。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可通过以下方式支付租金：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]现金支付：乙方可在双方约定的地点以现金方式向甲方支付租金。甲方收到租金后应出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方腾退房屋后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担。乙方应按照国家规定的收费标准按时缴纳水电费。如乙方逾期未缴纳水电费，甲方有权代为缴纳，所产生的费用由乙方承担。甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。2.物业费：该房屋的物业费由[物业费承担方]承担。物业费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费。如乙方逾期未缴纳物业费，甲方有权代为缴纳，所产生的费用由乙方承担。甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。3.其他费用：乙方租赁期间因使用该房屋所产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致该房屋无法继续出租或使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用。如该房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应及时进行维修或整改，确保乙方的正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应承担相应的违约责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。在租赁期限内，甲方应负责该房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的维修除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋。在租赁期限内，如该房屋出现质量问题或安全隐患，乙方有权要求甲方及时进行维修或整改。乙方有权对甲方违反本合同约定的行为进行投诉或向相关部门举报。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如乙方违反法律法规或小区物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方未按约定交还房屋，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费，直至乙方腾退房屋之日止。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案应符合法律法规及小区物业管理规定。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造部分，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。如乙方拆除给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、房屋维修1.维修责任租赁期间，甲方应负责该房屋的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的维修除外。乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维修和保养。如乙方发现该房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.维修费用因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的维修费用由乙方承担。因第三方原因导致的维修费用，由责任方承担。如无法确定责任方，由甲乙双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同约定租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交付房屋遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用。如甲方因此解除本合同，应按照本合同约定租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。如乙方因甲方擅自提高费用遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。如乙方违反本合同约定擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内腾退房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方违反法律法规或小区物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。八、合同解除1.双方协商一致解除：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力或政府行为导致该房屋无法继续出租或使用，甲乙双方可以解除本合同，且双方互不承担违约责任。3.因一方违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.法定解除：如出现法律法规规定的其他可以解除合同的情形，甲乙双方可以解除本合同。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜