2025房产买卖合同补充协议

2025房产买卖合同补充协议本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于省市签订：甲方（卖方）：地址：联络方式：身份：乙方（买方）：地址：联络方式：身份：鉴于甲乙双方已经签订编号为的《房产买卖合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，经双方友好协商，达成如下补充协议：第一条合同价款与支付方式1.1房产买卖合同约定的房产交易价格为人民币元整（大写：元整），以下简称“合同价款”。1.2买方应按照主合同约定的支付方式支付合同价款，任何未按约定支付的行为均构成违约。1.3卖方应开具合法有效的购房发票，并在买方支付一期款项后日内交付买方。1.4如买方需办理银行贷款，卖方应配合提供相关资料，并协助买方完成贷款审批手续。若因卖方原因导致贷款无法按时获批，卖方应承担相应的违约责任。第二条交房时间及条件2.1卖方应于年月日前将房产交付买方使用，交付时间为上午点至下午点。2.2房产交付时，卖方应确保房产处于完好状态，并已结清水、电、燃气、供暖、物业等相关费用。2.3买方在验收房产时发现任何瑕疵，应在日内书面通知卖方，卖方应在收到通知后日内予以修复。若卖方未按期修复，买方有权从应付购房款中扣除相应维修费用，或解除合同并要求卖方赔偿损失。2.4交房后，房产的所有权及相关权益正式转移至买方名下。第三条权属转移登记3.1卖方应于房产交付后日内协助买方办理房产过户登记手续，包括但不限于提交过户所需材料、配合买方完成相关税费缴纳。3.2如因卖方原因导致过户登记延迟，卖方应按日向买方支付违约金，违约金标准为合同价款的‰。3.3过户登记完成之日起，卖方不得以任何理由主张房产的所有权或使用权。第四条违约责任4.1任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同价款的%。4.2若买方未按期支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿遭受的损失。4.3若卖方未按期交付房产或办理过户登记，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款及利息，赔偿遭受的损失。4.4双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第五条通知与送达5.1本协议项下所有通知、文件均应以书面形式送达，送达方式包括但不限于EMS快递、挂号信或亲自送达。5.2通知送达地址为本协议载明的地址，任何一方变更地址的，应在变更后日内书面通知另一方。5.3通知一经送达即视为已有效送达，未及时通知导致的任何后果由责任方承担。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。6.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议，除非争议涉及本协议履行的核心条款。第七条其他条款7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。7.3本协议附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件、身份证明文件，与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：