普通房屋赠与合同

普通房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条房屋的描述

1.1房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.2房屋的产权证号为：________________。

1.3房屋的共有情况：__________________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封、扣押等权利限制。

2.2甲方保证赠与行为是其真实意愿的表达，且不违反任何法律法规。

2.3乙方接受赠与后，应遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得将房屋用于非法用途。

第三条赠与的效力

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2甲方在合同生效后，应将房屋产权证及其他相关文件移交给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.3乙方在合同生效后，即成为该房屋的合法所有者，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应保证赠与的房屋无权属争议，且无任何债务负担。

4.1.2甲方应按照合同约定，及时移交房屋产权证及其他相关文件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.1.3甲方在赠与房屋后，不得对该房屋主张任何权利。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定移交房屋产权证及其他相关文件，并协助办理房屋产权过户手续。

4.2.2乙方在接受赠与后，应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2.3乙方应按照国家规定，按时缴纳与房屋相关的税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照合同约定移交房屋产权证及其他相关文件，或未协助乙方办理房屋产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按照合同约定妥善保管房屋，或擅自改变房屋结构和用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年___