宿舍承包管理协议书

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宿舍承包管理协议书甲方（宿舍管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（宿舍承包方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宿舍管理描述1.宿舍描述乙方承包的宿舍位于______，共有______间宿舍，总面积为______平方米。宿舍应符合国家相关安全标准和甲方规定的住宿条件，包括但不限于水电设施、消防设施、卫生条件等。2.管理要求乙方负责宿舍的日常管理，包括但不限于卫生清洁、安全巡查、设施维护等。乙方应确保宿舍内的设施设备处于良好状态，如有损坏应及时维修。乙方保证宿舍内的居住环境安全、舒适，不得有安全隐患存在。二、宿舍数量与价格1.宿舍数量乙方承包的宿舍数量为______间，具体分配如下：单人间：______间双人间：______间宿舍分配以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订后______天内发出。2.宿舍租金宿舍租金为每月每间______元，共计______元/月。本协议宿舍租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据实际分配的宿舍数量计算得出，最终总额以实际分配的宿舍数量和相应租金结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在协议签订后的______个工作日内将宿舍交付给甲方。乙方应确保宿舍在交付时符合协议约定的条件。2.交房地点乙方将宿舍交付至甲方指定的______（详细地址）。四、服务与责任1.服务要求乙方应提供优质的宿舍管理服务，确保宿舍的正常使用和居住者的满意度。乙方应定期向甲方报告宿舍的管理情况，包括但不限于卫生状况、设施维护情况等。2.责任承担乙方对宿舍的损坏、丢失等情况负责，并承担相应的维修和赔偿责任。乙方应遵守国家相关法律法规和甲方规定，不得擅自改变宿舍的结构和使用性质。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的宿舍进行检验和验收，如发现宿舍不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据宿舍使用情况调整宿舍分配，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的宿舍，并按照协议约定支付租金。为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行宿舍设施的维护等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供宿舍后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致宿舍分配延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供宿舍。对甲方提供的与宿舍相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付宿舍前应对宿舍进行自检，确保宿舍符合协议要求。甲方在收到宿舍后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的宿舍条件、设施要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据宿舍使用进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宿舍后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有宿舍交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的宿舍，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于整改费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供宿舍，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的宿舍不符合协议要求，应负责免费整改符合要求的宿舍，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因宿舍质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宿舍价格、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利