上海厂房租赁合同5篇

上海厂房租赁合同5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方厂房事宜，通过协商一致，达成如下协议：一、厂房基本情况1.甲方出租的厂房位于上海[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。2.甲方出租的厂房为钢结构，层高XX米，配备有电力、自来水、排水、通讯等设施。3.甲方出租的厂房已经经过验收，符合使用条件。二、租赁期限1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。3.乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。四、保证金及支付方式1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不损坏甲方利益。3.租赁期满，乙方返还厂房并清算完毕后，甲方将保证金退还乙方。五、其他费用及支付方式1.乙方需承担租赁期间的水电费、通讯费等费用。2.乙方应在收到甲方缴费通知后XX个工作日内完成缴费。3.乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付其他费用。六、厂房使用要求1.乙方应合理使用厂房，不得改变厂房的结构和用途。2.乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并经过甲方同意后方可进行装修或改造。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.乙方在租赁期间应爱护厂区的公共设施和设备，如有损坏需及时通知甲方并协助处理。5.乙方在租赁期满时应将厂房返还给甲方，并保证厂房内的设备和设施完好。如有损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方如未能按合同约定向乙方提供合格的厂房，需承担相应的违约责任。2.乙方如未能按合同约定向甲方支付租金或其他费用，需承担相应的违约责任。3.乙方如擅自改变厂房的结构或用途，需承担相应的违约责任。4.乙方如在租赁期间从事违法活动或损坏甲方利益，需承担相应的违约责任。5.乙方如在租赁期满时未能将厂房返还给甲方或未能保证厂房内的设备和设施完好，需承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.甲、乙双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终的法律约束力。2.甲、乙双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为上海市XX区人民法院。九、合同生效及变更1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等的法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商后签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方出租的厂房位于，建筑面积为，用途为。乙方承租该厂房，用于经营。二、租赁期限租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将厂房返还甲方，如乙方需继续承租，应提前三个月书面通知甲方，并在租赁期满前与甲方协商下一轮承租事宜。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。租金支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金元（大写：）。保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和履行租赁合同约定的其他义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。2.乙方应按时支付房屋的水、电、气等费用，并遵守甲方的物业管理规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。五、违约责任1.乙方如未按时支付租金或水、电、气等费用，应支付相应的滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的千分之五计算。2.乙方如有擅自改变房屋结构或功能的行为，应赔偿甲方相应的损失。甲方有权要求乙方恢复原状。3.租赁期满，乙方如未按时返还房屋，应支付额外的租金。每日租金按原租金的百分之五计算。六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.双方在本合同签订后应立即办理房屋交接手续。交接时应对房屋内的设施和设备进行清点并签字确认。租赁期满，乙方应将房屋返还甲方，并保证房屋内的设施和设备完好。如有损坏或遗失，乙方应赔偿甲方相应的损失。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方将位于上海XX区的厂房出租给乙方，厂房面积为XX平方米。乙方承租该厂房用于XX。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将厂房返还给甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方应按每月XX元/平方米的标准向甲方支付租金，即每月租金总额为XX元。2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因需延迟支付，乙方应提前告知甲方并征得甲方同意。四、保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付XX元作为保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、保持厂房整洁等。2.租赁期满，若乙方已完全履行其义务，甲方应将保证金无息退还给乙方。若乙方有未履行的义务，甲方有权在保证金中扣除相应金额。五、厂房使用及管理1.乙方在租赁期内应妥善使用和维护厂房及其内部设施，并保持厂房整洁卫生。2.乙方不得擅自改变厂房的结构或用途，如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方的书面同意。3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如有违反，由此产生的一切法律责任由乙方承担。六、违约责任1.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并要求乙方承担违约责任。2.若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并要求乙方承担违约责任。3.若乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为并要求乙方承担违约责任。七、合同终止与解除1.双方协商一致的，可以解除本合同。2.如乙方在租赁期内出现严重违约行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房返还给甲方，并确保厂房的整洁和完好。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方厂房租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：一、租赁物及用途1.甲方将其所有的位于上海市[具体地址]的厂房租赁给乙方使用。该厂房建筑面积为[具体面积]平方米，位于[具体楼层]楼，产权年限为[具体年限]年。2.乙方承诺租赁该厂房用于[具体用途]，并保证在租赁期内不擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限1.租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证返还的租赁物符合正常使用后的状态。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为[具体租金总额]元，其中不含税金额为[具体不含税金额]元，增值税金额为[具体增值税金额]元。2.乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式]。3.甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的发票。四、租赁物的交付与返还1.甲方应在租赁期开始之日起[具体交付时间]内将租赁物交付给乙方，并保证交付的租赁物符合正常使用的要求。2.乙方应在租赁期满之日起[具体返还时间]内将租赁物返还给甲方，并保证返还的租赁物符合正常使用后的状态。五、维修与保养1.甲方应负责租赁物的维修与保养工作，并承担相关费用。在租赁物出现故障或损坏时，甲方应及时进行修复。2.乙方在使用租赁物过程中，应注意保护租赁物的完好，避免造成损坏。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应由乙方承担相应的赔偿责任。六、保险与保障1.甲方应为租赁物购买财产保险，并承担相关费用。如因不可抗力因素导致租赁物损坏的，应由保险公司承担相应的赔偿责任。2.乙方在使用租赁物过程中，应注意保障租赁物的安全，避免发生意外事故。如因乙方使用不当导致租赁物发生意外事故的，应由乙方承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方未能按时交付租赁物的，每逾期一天，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元。如逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除合同。2.乙方未能按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]元。如逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同。3.乙方在租赁期内擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]元，并恢复原状。如无法恢复原状的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方在租赁期满未将租赁物返还给甲方的，每逾期一天，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]元。如逾期超过[具体天数]天的，甲方有权采取法律手段要求返还租赁物并赔偿损失。八、不可抗力因素篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方厂房出租给乙方使用相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.甲方出租的厂房位于上海，具体地址为：。2.乙方承租该厂房，用于经营和生产。乙方应保证在租赁期间内合法经营，不得从事违法活动。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租的厂房，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/季度。乙方应在每个季度的第一个月底前向甲方支付该季度的租金。2.乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并保存好相关汇款凭证。如因乙方未按时支付租金而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、租赁物的交付与返还1.甲方应在租赁期开始前将租赁物交付给乙方。租赁物交付时，双方应签订书面交付清单，并确认租赁物的状况。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应签订书面返还清单，并确认租赁物的状况。如乙方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、租金调整及保证金1.租金调整：在租赁期间内，甲方有权根据市场情况和内部规定调整租金，但应提前三个月通知乙方。乙方应在调整后的租金标准下继续履行租赁合同。2.保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间内履行租赁合同义务。租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为赔偿。六、维修养护责任1.甲方应保证