租厂房补充合同协议

租厂房补充合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁厂房事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁厂房位置乙方租赁的厂房位于[详细地址]，该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，共有[层数]层，配备有[列举主要设施，如电梯、消防设施、水电线路等]。2.附属设施及场地除上述厂房主体外，甲方应向乙方提供与厂房配套的附属设施及场地，包括但不限于[详细列举附属设施及场地，如停车位、仓库外空地、附属办公区域等]，附属设施及场地应能满足乙方正常生产经营需要，且处于良好可使用状态。3.用途约定乙方租赁该厂房的用途为[明确具体用途，如生产加工[产品名称]、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用厂房及附属设施的情况进行监督检查。在乙方违反本补充协议及原合同约定时，有权依据相关条款追究乙方违约责任。2.义务按照本补充协议及原合同约定，向乙方交付符合约定条件的厂房及附属设施。负责对厂房的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。保证乙方在租赁期间对厂房的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续，如工商注册、消防验收等，所产生的费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同约定使用租赁厂房及附属设施。在租赁期间，对厂房进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得损坏厂房主体结构，甲方对此应予以配合。在甲方违反本补充协议及原合同约定时，有权依据相关条款追究甲方违约责任。2.义务按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构、用途，不得损坏厂房及附属设施。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，做好安全生产、环境保护等工作，承担因自身经营活动产生的一切责任和费用。在租赁期满或合同解除后，按照本补充协议及原合同约定及时腾空厂房，并将厂房及附属设施交还甲方，如乙方逾期交还，应按照原合同租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。三、租金及支付方式1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金每[租金调整周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.其他费用乙方在租赁期间应承担因使用厂房产生的水电费、物业费、税费等一切费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，由[收费方]定期向乙方收取；物业费按照每月每平方米人民币[x]元的标准计算，乙方应在每月[物业费支付日期]前支付给甲方指定的物业公司；税费按照国家法律法规及当地规定由乙方依法缴纳。四、租赁期限1.延长租赁期限本补充协议租赁期限在原合同租赁期限基础上延长[延长租赁期限时长，如一年、两年等]，自[延长起始日期]起至[延长结束日期]止。2.续租约定租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾空厂房交还甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、装修与改造1.装修改造审批乙方因生产经营需要对厂房进行装修、改造的，应提前[x]日向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、安全保障措施等，且不得影响厂房结构安全及整体外观。2.费用承担乙方装修改造所产生的费用由乙方自行承担，装修改造完成后，乙方应将相关费用凭证提供给甲方备案。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除甲方提供的固定设施设备，乙方自行装修、改造的部分可由乙方拆除，但乙方应负责恢复厂房原状，如乙方未恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。3.装修改造限制乙方的装修改造行为不得违反国家法律法规及当地相关规定，不得损害甲方及其他第三方利益。如因乙方装修改造行为引发的纠纷或责任，由乙方自行承担。六、维修与保养1.甲方维修责任甲方负责对厂房的主体结构、屋面防水、外墙、消防设施、水电线路等主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常使用。如发现问题，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方维修责任乙方应合理使用厂房及附属设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；因不可抗力或其他非乙方原因造成的设施设备损坏，由甲方负责维修，乙方应予以配合。3.维修通知与响应乙方在发现厂房及附属设施需要维修时，应在[x]小时内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照原合同租金标准的[x%]向乙方支付赔偿款。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同约定向乙方交付符合条件的厂房及附属设施，应按照原合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除本补充协议及原合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。如甲方未履行对厂房及附属设施的维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，应按照原合同租金标准的[x%]向乙方支付赔偿款，并及时维修。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变厂房用途、结构或损坏厂房及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如乙方擅自提前解除本补充协议及原合同，已支付的租金不予退还，同时应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于厂房空置损失、重新招租费用等。3.双方共同违约责任如因双方共同过错导致本补充协议及原合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。八、争议解决1.协商解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本补充协议及原合同的签订、履行、解释等均适用中华人民共和国法律。九、其他条款1.通知与送达双方在本补充协议中填写的地址为各自有效的送达地址，任何一方按照本补充协议填写的地址发送的书面通知、函件等，自发出之日起[x]个工作日视为送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则由此造成的一切后果由变更方承担。2.协议生效与份数本补充协议自