离婚房产分配协议合同

离婚房产分配协议合同甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方自愿离婚，并对夫妻共同财产的分割达成一致意见，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就离婚房产分配事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：位于______________________（房屋具体地址）2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋所有权证号：______________________二、房产分配方式经甲乙双方协商一致，上述房产归______方所有。三、房产补偿及支付方式1.补偿金额：取得房产的一方应向另一方支付房产补偿款人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：一次性支付：取得房产方应在本协议生效之日起______日内，将房产补偿款一次性支付至对方指定的银行账户。分期支付：取得房产方应在本协议生效之日起______日内支付第一期补偿款人民币______元（大写______元整）；此后每隔______个月支付人民币______元（大写______元整），直至全部补偿款支付完毕。每期支付款项应在支付期限届满前______日支付至对方指定银行账户。3.银行账户信息：收款方：______________________开户银行：______________________银行账号：______________________四、权利与义务1.甲方权利义务权利：有权按照本协议约定获取房产补偿款。义务：配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等）。保证对所转让的房产拥有合法权益，不存在任何抵押、查封、产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房产所有权，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。在房产过户手续办理期间，妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自处置房产。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定支付房产补偿款，并在房产过户手续办理完毕后取得房产所有权。义务：按照本协议约定按时收取甲方支付的房产补偿款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（如工本费、登记费等）。在房产过户手续办理期间，不得干扰甲方正常使用房产。五、房产过户手续办理1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地相关规定由各方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.若一方不配合办理房产过户手续，另一方有权向法院申请强制执行，由此产生的一切费用及损失由不配合方承担。六、房产交付1.在房产过户手续办理完毕后______日内，甲方应将房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产保持原有状态（正常使用损耗除外），如有附属设施、装修等，应一并完好交付。2.交付房产时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。如发现房产存在损坏或附属设施缺失等情况，甲方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房产补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的补偿款及违约金，同时甲方应按照房产补偿款总额的______%向乙方支付违约金。乙方解除协议后，甲方应在______日内将房产恢复至本协议签订前的状态。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产补偿款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的部分或全部房产补偿款及违约金，同时乙方应按照房产补偿款总额的______%向甲方支付违约金。甲方解除协议后，乙方应在______日内将房产返还给甲方。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字