租房合同伤亡补充协议

租房合同伤亡补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[租房合同编号]的租房合同（以下简称"主合同"），为明确在租赁期间因可能发生的伤亡事故所涉及的相关责任、权利和义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋内附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如家具、电器等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议约定收取租金及相关费用。在乙方违反主合同及本补充协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。2.义务应保证租赁房屋符合安全使用标准，不存在危及人身安全的潜在隐患，如房屋结构安全、电气安全、消防安全等，并在租赁期间定期检查和维护。负责对租赁房屋及附属设施进行正常的维修和保养，但因乙方故意或重大过失导致损坏的除外。维修保养应及时进行，确保房屋及设施处于安全使用状态。若因甲方原因导致租赁房屋存在安全问题并造成乙方伤亡的，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权在租赁期间正常使用租赁房屋及附属设施。在甲方违反主合同及本补充协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务应按照主合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行危及房屋安全及人身安全的行为。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的相关规定，注意自身安全，采取必要的安全防范措施。如因乙方自身故意或重大过失导致伤亡事故发生的，乙方应自行承担全部责任。三、伤亡事故处理1.若在租赁期间发生与租赁房屋相关的伤亡事故，乙方应立即采取必要的救助措施，并及时通知甲方。甲方接到通知后应积极协助乙方进行救助，并配合相关部门进行调查处理。2.如因租赁房屋本身质量问题或甲方未履行维修保养义务导致伤亡事故的，甲方应按照国家法律法规及本补充协议的约定承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、丧葬费等直接和间接损失。3.如因乙方自身原因（包括但不限于故意、重大过失、违反安全规定等）导致伤亡事故的，乙方应自行承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任。但甲方应在合理范围内提供必要的协助。4.如因第三方原因导致伤亡事故的，甲乙双方应积极协助乙方追究第三方的责任，在第三方承担赔偿责任后，根据责任比例分担剩余损失。如第三方无法承担全部赔偿责任或无力赔偿的，甲乙双方应根据公平合理原则，按照各自过错程度分担相应的损失。四、保险事宜1.甲方应确保租赁房屋已购买必要的房屋财产保险，保险范围应涵盖因房屋质量问题或其他意外事件导致的财产损失及可能引发的第三方伤亡赔偿责任。在保险事故发生时，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方办理保险理赔手续。2.乙方应自行购买与自身人身安全相关的保险，如意外伤害保险等。在伤亡事故发生后，乙方应及时向保险公司报案，并积极配合甲方办理相关保险理赔事宜。五、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方发生伤亡事故或遭受损失的，甲方应承担违约责任，按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本补充协议约定履行义务，导致伤亡事故发生或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本补充协议约定，除承担违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照主合同的约定执行；本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。