租赁商铺合同补充协议

租赁商铺合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁商铺合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置本补充协议所涉及的租赁商铺位于[商铺具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置、范围以原合同所附的平面图为准。2.商铺用途乙方租赁该商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺配套设施甲方应按照原合同约定，向乙方提供以下配套设施：水、电、燃气供应设施，并保证正常供应，相关费用由[费用承担方]承担。消防设施，应符合国家相关标准，确保正常使用。通讯设施接口，包括但不限于电话、网络接口等，乙方自行承担使用费用。其他配套设施：[详细列举其他配套设施]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原合同及本补充协议的约定收取租金及相关费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反原合同或本补充协议约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因城市规划、政府征收等原因需要提前收回商铺的，有权按照法律规定和原合同约定办理，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。2.义务应按照原合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合正常使用要求。负责对商铺的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维护，确保商铺的安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致商铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁商铺相关的经营证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，应保证乙方对商铺的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原合同及本补充协议的约定使用租赁商铺及相关配套设施。在租赁期间，如商铺出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。租赁期满前，如乙方有意续租，应提前[x]个月书面通知甲方。2.义务应按照原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，不得拖欠。如逾期支付，应按照原合同约定承担违约责任。应按照商铺用途合理使用租赁商铺及相关配套设施，不得擅自改变商铺结构或损坏配套设施。如因乙方原因造成商铺或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中产生的一切纠纷和责任均由乙方自行承担，与甲方无关。负责租赁商铺内的环境卫生、消防安全等工作，并按照相关规定配备必要的消防器材和设施。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原合同约定的状态将商铺及配套设施交还甲方。如乙方逾期交还，应按照原合同约定支付逾期占有使用费。三、租金及相关费用1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.其他费用乙方应按照国家法律法规及相关部门规定，自行承担租赁商铺内的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照规定按时缴纳。如因乙方经营活动产生的其他税费及费用，均由乙方自行承担。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期限届满，原合同及本补充协议自动终止。2.续租租赁期满前，如乙方有意续租，应提前[x]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时交还商铺。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照原合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本补充协议约定对商铺进行维修或维护，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自提前收回商铺，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未履行租赁期限部分的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照原合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变商铺用途或擅自转租、转借商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方立即交还商铺，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本补充协议约定合理使用租赁商铺及相关配套设施，导致商铺或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。4.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即交还商铺，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。六、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致